Gerberalaan 631424 AR De KwakelMeerwijk

Vrijstaand wonen op een XXL-kavel: wie wil dat niet? Buiten kan je elke dag genieten van de ruimte en vrijheid. Ook binnen heb je alles wat je nodig hebt: een keuken met kookeiland, royale slaapkamers, een luxe badkamer en een smaakvol afgewerkt interieur. Dus maak je agenda leeg en kom genieten van al dit moois. En wij beloven je één ding: dit uitzicht verveelt nooit! DE VOORDELEN OP EEN RIJ • Een kavel van bijna 1.100 vierkante meter • Ramen aan drie zijdes van de woning • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping • Een balkon • Luxe afgewerkte badkamer (2023) met ligbad en douche • De royale vaste kastenwand en de bergzolder • Een domotica-systeem • Genieten van de natuur in de diepe tuin met eigen sloot • 35 zonnepanelen • Energielabel A • Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein PARKEREN OP EIGEN TERREIN & EEN ROYALE ENTREE Het begint al direct goed: in de voortuin heb je meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de klassieke voordeur kom je de woning binnen. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, een bergruimte en de perfect afgewerkte toiletruimte. De lambrisering geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Stap naar binnen en laat je verrassen door al het moois dat de woonkamer te bieden heeft. RIANT WONEN EN KOKEN Een woonkamer van dit formaat, dat komen wij zelden tegen. En het is ook nog luxe afgewerkt, heerlijk licht en speels vorm gegeven. Het zicht op de met zorg aangelegde tuin is uniek. Het zitgedeelte heeft bijna kamerhoge ramen aan twee zijdes. Is het een frisse dag? Geen probleem, de vloer wordt op deze verdieping met vloerverwarming verwarmd en de haard zorgt hier voor extra warmte en sfeer. De openslaande deuren in het zitgedeelte geven toegang tot de zij- en de achtertuin. Aan de rechtervoorzijde staat de keuken, de ruimte is hier optimaal benut. Een lang kookeiland met plaats voor vier barkrukken staat tegenover een hoog keukenblok. De keuken is afgewerkt met smaakvolle materialen zoals een donker aanrechtblad en witte strakke fronten. Naast het keukeneiland is er zelfs nog ruimte voor een hoekbankje dat in hetzelfde materiaal als de keuken is afgewerkt. Ontvang je graag gasten? Jouw eettafel staat perfect in het verlengde van het keukeneiland. Ook hier is een deur naar de achtertuin te vinden. Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je een fijne plek voor een knusse tweede zithoek bij een kamerhoog raam. Dat zou wel eens één van jouw lievelingsplekken kunnen worden. DE PERFECT AFGEWERKTE EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS & EEN ROYALE BADKAMER De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse vorm, eigen bergruimte en oogt ruim door de dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden met uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de linkerzijde is meer dan alleen een plek om te slapen, je hebt hier ook toegang tot een balkon met uitzicht op de prachtige natuur en de Ringvaart. Dat is fijn wakker worden. De badkamer is in 2023 vernieuwd, heerlijk ruim en met oog voor perfectie afgewerkt. De fraaie betontegels en houtlook afwerking geven de ruimte een luxe uitstraling. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een dubbele wastafel in een meubel met daarboven een ronde verlichte spiegel, een ruime inloopdouche met een normale en een regendouche, een toilet en een royaal ligbad dat gedeeltelijk vrij staat. Jouw handdoeken berg je op in een nis met planken. Aan de linkerzijde is een lange kamer te vinden met inbouwkasten ruimte voor jouw wasmachine en -droger. Ook hier is een deur naar het balkon te vinden. Handig om jouw was buiten te kunnen drogen op een mooie dag. DE BERGZOLDER Op de tweede verdieping heb je extra bergruimte op de ruime bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is. DE INPANDIGE BERGING Aan de linkerachterzijde van de woning is een diepe berging te vinden. De achtertuin en de berging zijn via de zijtuin te bereiken. VOLOP GENIETEN VAN DE NATUUR IN DE TUIN De tuin is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Je kan er in kleine kring van genieten of je familie en vrienden uitnodigen voor een groots tuinfeest. De tuin is afgewerkt met allerlei stoere materialen zoals beton, houten vlonders en tegels. De perken ogen rustig met grote groepen van vaste planten. Het terras direct aan de achterzijde en de zijkant van de woning is onderheid en afgewerkt met een praktische betonnen vloer. Via een brug over een sloot bereik je het tweede deel van de tuin. De kavel loopt aan de achterzijde omhoog richting de Ringvaart. In dit deel van de tuin is een groot gazon te vinden met bomen en struiken die voor privacy en schaduw zorgen. Ook tref je hier een royale tuinschuur aan met een fijne overkapping. En hoe fijn is dat: alles is al af in deze tuin, je hoeft alleen nog maar te bedenken waar je je eettafel en je loungeset neer gaat zetten. Of misschien droom je wel van een hangmat, een picknicktafel, een trampoline, een voetbaldoeltje of een tijdelijk zwembad. Geen probleem, de tuin is groot genoeg. ENERGIE EN VERWARMING • Energielabel A • C.V. ketel • 35 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond in het woonhuis WONEN IN DE KWAKEL De ingang naar de woning is te vinden aan de Gerberalaan. De kavel ligt aan de achterzijde aan de weg naar het Fort en de Ringvaart. Dit is de perfecte plek om een wandeling of fietstocht te starten. Het Fort maakt onderdeel uit van de Stelling van Amsterdam. Je woont hier ook op loopafstand van natuurpark het Vrije Noortveen en het Egeltjesbos. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplassen. Het charmante dorp De Kwakel heeft meer te bieden dan je zou verwachten. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker, een bar, een snackbar, een kapper en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn. Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. De Kwakel ligt centraal in de Randstad, luchthaven Schiphol, de N201, N196 en snelwegen als de A2, de A4 en de A 12 zijn prima te bereiken. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Alphen aan den Rijn, Amstelveen en Amsterdam. De nieuwe Amsteltram biedt een extra mogelijkheid: stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam Station Zuid uit. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de mogelijkheid om de woning na te meten. DE BIJZONDERHEDEN • Voor de bijzonderheden kun je de documenten in het Move-dossier raadplegen • De verlichting in de woning en de zonwering op de eerste verdieping zijn te bedienen met een domotica-systeem • Deze woning is gebouwd in 1984 en wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule BEN JIJ ENTHOUSIAST EN WIL JIJ BEZICHTIGEN? Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Bel, mail of app ons om een afspraak in te plannen.