Duitslandlaan 352678 XZ De LierMolensloot

Een hoog afwerkingsniveau, veel luxe en instapklaar. Dat zijn enkele kenmerken van deze 4-kamer woning, gelegen in het fijne Hof van Vreeburgh. Wat de woning verder uniek maakt is de vrije uitkijk over groen en water aan de voorzijde en het ontbreken van woningen aan de achterzijde. Al met al een woning waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Indeling Begane grond: De woning is gelegen aan een brede staat met volop parkeergelegenheid. Het vrije uitzicht vanuit de woning over groen en water is uniek. De inrichting van deze verdieping ademt rust. Zo is er gebruik gemaakt van een rustige en grote vloertegel, welke overal doorgelegd is. De wanden zijn strak afgewerkt en het volledige plafond is voorzien van een verlaagd spanplafond met spots en een lichtstrook. Ter hoogte van het zitgedeelte is een airco unit geplaatst. In de hal bevindt zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en een wastafelmeubeltje. De dichte deur tussen de hal en de woonkamer is vervangen door een houten deur met glaspanelen. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren en een trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een vaatwasser, een aparte oven en een magnetron. De achtertuin is professioneel aangelegd en er is een mooie verhouding tussen vast groen en zit- speelruimte. De grote tegels geven een ruimtelijk gevoel. De vuilnisbakken zijn keurig weggewerkt, er is een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde staan geen woningen, waardoor er veel privacy is. 1e verdieping: Door het veranderen van de traditionele indeling heeft deze verdieping een hele luxe en functionele bestemming gekregen. Over de hele breedte van de woning bevindt zich nu de zeer luxe en compleet uitgevoerde badkamer. Door de ruime opzet is er voldoende plek om met meerdere personen tegelijk in de badkamer te verblijven. Er is een vrijstaand bad met een ruime nis voor het plaatsen van de verzorgingsproducten en een lichtstrook. Het grote badmeubel heeft 2 kommen en erboven hangt een dubbele spiegelkast met verlichting. De inloopdouche heeft tevens een goede nis en de kranen zijn keurig ingebouwd. Ook is er een hangend toilet. Tussen de badkamer en de slaapkamers bevindt zich inpandig de wasruimte met afzuiging en logischerwijs de opstelplaats van de wasmachine en droger. Een hele mooie plek voor het opslaan, wassen, drogen en strijken van al het wasgoed. En vooral, om dit niet constant in het zicht te hebben. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen airco unit. 2e verdieping: Deze verdieping is de spreekwoordelijke kers op de taart. Door de woningbrede dakkapel is er een zeer lichte ruimte ontstaan. Er zijn 2 los bedienbare rolluiken aanwezig. Het aangebrachte balkenplafond geeft de standaard nieuwbouwverdieping enorm veel sfeer. Door de slimme toepassing van een grote, dubbele inloopkast met indeling is er heel veel vaste bergruimte ontstaan. Ook de technische installaties zijn keurig weggewerkt. Kortom, slapen (en werken) in een ruimte met hotelallures. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met HR++ glas. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. - De 2 aanwezige airco’s zijn in 2024 geplaatst. De cv-ketel dateert uit 2016. - Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De dakkapel, inclusief de rolluiken, is in het afgelopen kwartaal gereinigd. Oplevering: De gewenste opleverdatum van de verkoper is eind november 2025. Energielabel: A Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 126 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Perceeloppervlakte: 102 m2 eigen grond