Koningin Wilhelminastraat 192678 EL De LierZeehelden van Oranje

Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte én een fijne ligging in een gezellige dorpskern? Dan is deze charmante hoekwoning (ca. 92 m²) aan een autoluwe straat in De Lier echt iets voor jou. Met drie slaapkamers, een ruime serre, een zonnige voortuin op het zuidwesten én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale plek voor starters, kleine gezinnen of doorstromers die sfeervol willen wonen met alles binnen handbereik. Deze woning is gelegen op eigen grond, volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel D. Binnen tref je een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en toilet op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping én een vliering met veel opbergruimte. Met slechts 3 minuten lopen sta je al in de gezellige Hoofdstraat met winkels, supermarkten, horeca en ambachtelijke bakkers. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting onder andere Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Kortom: een complete woning met volop mogelijkheden op een toplocatie in De Lier! Indeling: - Middels de gezellige, ruime en verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is gelegen op het zuidwesten: hier geniet je bijna de gehele dag van de zon; - Entree via de voortuin naar de hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; - Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer van ca. 26 m² met toegang tot de open keuken; - De open keuken in hoekopstelling (ca. 7 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser; - Tussenhal met recent vernieuwd toilet; - De badkamer (ca. 1,80 x 1,99 m) met ligbad en wastafelmeubel; - Ruime serre met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin; - Achtertuin met achterom en berging; 1e verdieping: - Overloop met handige kast bij de trap; - Ruime slaapkamer (ca. 4,13 x 3,52 m) met inloopkast, gelegen aan de voorzijde van de woning; - De 2e slaapkamer (ca. 3,14 x 2,46 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - 3e slaapkamer (ca. 2,16 x 2,24 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning; - Vliering (via vlizotrap vanuit slaapkamer 1) met een vloeroppervlakte van ca. 13 m²: ideaal als ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1923; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m²; inhoud 349 m³; vloeroppervlakte vliering ca. 13 m²; - Perceeloppervlakte ca. 96 m²; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Warm water en verwarming middels cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2013; - Energielabel D; - Screens aanwezig aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping; - Oplevering in overleg;