Kroatiëstraat 112678 ZT De LierMolensloot

Instapklare eengezinswoning uit 2023 met diepe tuin en moderne afwerking – gelegen in een kindvriendelijke wijk in De Lier Ben je op zoek naar een recent gebouwde tussenwoning met een eigentijdse uitstraling, fijne tuin en veel licht? Dan is deze sfeervolle woning aan de Kroatiëstraat 11 precies wat je zoekt. Met een stijlvolle afwerking, energielabel A+ en een centrale ligging in een rustige woonwijk, is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin, waar voldoende ruimte is voor een zitje. In de hal bevinden zich het toilet en de doorgang naar de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de open L-vormige keuken, die dankzij een groot raam aangenaam licht is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim en beschikt over een prachtige visgraatvloer, helemaal van nu! Via de schuifpui stap je zo de diepe achtertuin in, gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging en een praktische achterom. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, beide met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Zolder De zolder is een open ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er is een dakraam voor daglicht, en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin en achtertuin bieden ruimte om lekker buiten te zitten. De diepe achtertuin op het noordoosten is voorzien van een berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De Kroatiëstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en een basisschool op loopafstand. Het gezellige dorpscentrum van De Lier, met diverse winkels en voorzieningen, ligt eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel bereikbaar. KENMERKEN • Bouwjaar: 2023 • Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 103 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 100 m² • Energielabel: A+ • Verwarming: stadsverwarming, vloerverwarming begane grond, radiatoren 1e verdieping • Zolder met dakraam en knieschotten, naar wens in te delen • Buitenruimte: voor- en achtertuin, vrijstaande berging en achterom • Parkeren: openbaar, ruim voldoende parkeergelegenheid nabij de woning • Oplevering: in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing