Lierweg 562678 CX De LierZeehelden van Oranje

Een vrijstaande villa met karakter én volop mogelijkheden: perfect voor een gezin, maar ook geschikt voor mantelzorg, levensloopbestendig wonen of praktijk aan huis! De woning is duurzaam gebouwd in 2018 met hoogwaardige en moderne afwerking – volledig instapklaar. De villa met een totaal (binnenmaats) oppervlak van 180 m² staat op een ruim perceel van 785 m² en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een van de absolute blikvangers is de riante achtertuin met een luxe, volledig ingericht tuinhuis van maar liefst 53,5 m², compleet met keuken en eigen toilet. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Zo is er een energiezuinige warmtepomp met elektrische boiler aanwezig en zijn in 2023 maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst. De ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal nabij het centrum van De Lier. Bovendien zijn omliggende dorpskernen in het Westland en uitvalswegen richting Rotterdam en Delft uitstekend bereikbaar. Zoekt u een ruime, moderne woning waar u zó in kunt trekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Aan de linker voorzijde vindt u de oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en geeft toegang tot een royale hal met trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle T-vormige woonkamer biedt aan de ene zijde een comfortabele zithoek en aan de andere zijde een ruime open keuken, beide met uitzicht op de diepe tuin. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer met vloerverwarming. Het (sloop)houten plafond met geïntegreerde spots zorgt voor een warme, robuuste uitstraling. Zowel de begane grond als de verdieping worden volledig verwarmd via vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen. De moderne keuken is strak afgewerkt met een betonlook werkblad, greeploze fronten en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime en praktische berging met zowel een eigen buitendeur als openslaande deuren. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap, maar ook ingericht met vaste kasten en een werkbank. Deze volledig geïsoleerde ruimte met vloerverwarming en daglicht is bovendien zeer geschikt als praktijkruimte of zelfs om een slaapkamer en badkamer te realiseren voor levensloopbestendig wonen. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over twee terrassen, gescheiden door groen, en een royaal tuinhuis van circa 53,5 m². Dit tuinhuis, gebouwd met een stalen constructie en voorzien van isolatie, is uitgerust met een compleet keukenblok, een stijlvolle PVC-visgraatvloer en een OSB-plafond met inbouwspots. Daarnaast is er een eigen toiletruimte met wandcloset en urinoir. De grote glazen pui zorgt voor een lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de tuin en woning. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, waar karakteristieke houten boerderijdeuren toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zorgen twee dakkapellen voor extra ruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over extra zijramen, een sfeervol houten plafond met spots en een ruime kastenwand. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en voorzien van draai-/kiepramen, houten plafonds met verlichting en een moderne epoxyvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping én een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte is onlangs een trap geplaatst waarmee u de tweede etage middels een vaste verbinding kunt bereiken. Tweede verdieping: De ruimte beschikt over een tweetal raampartijen. Indien gewenst is het mogelijk om hier, met enige wijzingen, een extra (slaap)kamer te realiseren. Op dit moment is het ventilatiesysteem centraal op de verdieping geplaatst, echter kan deze eenvoudig worden verzet voor een meer functionele indeling. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel van 785 m2; - De woning beschikt over een totaal binnenmaats oppervlak van 180 m2; - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2018; - Tuin rondom met luxe, volledig ingericht tuinhuis; - Drie slaapkamers, moderne badkamer en aparte wasruimte; - 24 zonnepanelen (2023); - Verwarming via vloerverwarming en warmtepomp (gasaansluiting nog aanwezig); - Kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ glas; - De woning biedt mogelijkheden voor mantelzorg of levensloopbestendig wonen; - Oplevering in overleg.