Meerkoet 92678 XA De LierBleyenburg

Rustig wonen in een moderne eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke "Vogelwijk". Zoekt u een plek waar uw kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u kunt genieten van rust en ruimte in een instapklare woning? Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning, gelegen in een autoluwe straat biedt precies wat u zoekt! Met een aanbouw op de begane grond en twee dakkapellen op de zolderverdieping is er door de gehele woning volop leefruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin met een gezellige pergola is de perfecte plek om buiten te ontspannen of te dineren op zomerse dagen. De woning is gelegen in een groene omgeving en dus perfect voor een ontspannen wandeling. Kortom, dit is de ideale woning voor gezinnen die een fijne en veilige woonomgeving zoeken! Indeling Begane grond: Via de in 2022 aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De strakke afwerking van de hal springt direct in het oog en geeft een veelbelovende indruk van de rest van de woning. De hal is ruim, waardoor er voldoende ruimte is voor een (vernieuwde) meterkast (2019), garderobe en volledig betegeld toilet (2021) in grijs-zwarte kleurstelling met visgraattegeltjes. Middels de zwarte glazen tussendeur komt u terecht in de keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De open keuken is volledig vernieuwd in 2019 en voorzien van een grijs werkblad met witte kastjes, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, stoomoven en een combi-oven. In deze keuken kunt u heerlijk rustig koken, terwijl u uitzicht heeft op de autoluwe straat. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle eethoek en een ruime zithoek gecreëerd. Dankzij de aanbouw met lichtstraat is er extra ruimte en komt er veel natuurlijk licht binnen. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin, die in 2023 opnieuw is aangelegd. Met een speelse indeling en een prettig, redelijk vrij uitzicht, is de tuin de perfecte plek om te genieten van de zomerse dagen. De berging en achterom bieden bovendien gemakkelijke toegang, bijvoorbeeld wanneer u/de kinderen naar sportactiviteiten gaan. De begane grond is voorzien van gestuukte wanden en een lichte houtlook laminaatvloer, welke is doorgelegd op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers en de vernieuwde badkamer te vinden zijn. De volledig betegelde badkamer, in een stijlvolle bruin-witte kleurstelling, is in 2019 gerenoveerd en biedt alles wat u nodig heeft: een handdoekenradiator, wastafelmeubel, tweede toilet en een functioneel ligbad met douchewand. Zo kunt u comfortabel douchen zonder dat de ruimte helemaal nat wordt. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping, waar zich een aparte ruimte bevindt voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (2010). Daarnaast is er op deze verdieping een ruime en lichte vierde (slaap)kamer, dankzij de twee dakkapellen, die naar eigen wens is in te richten. De tweede verdieping is wederom voorzien van een laminaatvloer. Zowel de eerste- als tweede verdieping zijn uitgerust met rolluiken, voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke ''Vogelwijk'', in een groene omgeving; - Bouwjaar 1994; - Energielabel A; - Vloerverwarming bevindt zich in de keuken (deels) en in de woonkamer (exclusief de aanbouw); - Voortuin aangelegd in 2022, achtertuin aangelegd in 2023; - Platte dak van de aanbouw is vervangen in augustus 2020; - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (met ingebouwde horren) in 2019; - Kozijn begane grond woonkamer 2018 voor het laatst geschilderd; - Kozijn begane grond keuken/voordeur 2022 voor het laatst geschilderd; - In 2019 is een deel van de algemene elektrische installatie, groepenkast en elektra in de keuken vernieuwd; - In 2019 is de unit van de mechanische ventilatie vervangen + kanalen gereinigd; - De keuken en badkamer zijn volledig vervangen in 2019; - Het toilet is vervangen in 2022; - Voorzien van HR / HR++ / triple glas; - Oplevering in overleg.