van Hamalstraat 222678 TN De LierDe Lier West

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend royale 5-kamer tussenwoning precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een nokverhoging én 10 zonnepanelen, vormt dit huis de perfecte basis voor jouw nieuwe thuis. Je komt aan bij deze ruime tussenwoning en wordt verwelkomd door een verzorgd voortuintje, een fijne eerste indruk die nieuwsgierig maakt naar wat erachter schuilt. Binnen stap je de hal in, waar je direct merkt dat deze woning praktisch is ingedeeld: de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet zijn hier overzichtelijk geplaatst. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Eenmaal binnen valt meteen de ruimte op. Dankzij de uitbouw van 1,80 meter is de woonkamer heerlijk royaal en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Je vindt hier, naast veel bergruimte, een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Ook de wasmachineaansluiting is hier gesitueerd. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruime hoeveelheid bestrating waardoor je direct meerdere zitplekken kunt creëren, ideaal voor een loungeset, eettafel of speelruimte. Daarnaast is er een gedeelte met vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een stenen berging, perfect voor fietsen en extra opslag, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers van goed formaat, waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat tweede toilet, wel zo comfortabel! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Vaillant, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer is een echte verrassing: dankzij de nokverhoging (2011) is hier een volwaardige, lichte ruimte ontstaan met extra bergruimte achter de schotten. De handmatige zonwerende screens zorgen hier voor een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden: De woning is volledig voorzien van dubbel glas en uitgerust met 10 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan energiezuiniger wonen. De kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn van merbauhout. De kozijnen van de dakopbouw zijn van meranti hout. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2025 volledig uitgevoerd. De woning is gelegen in een brede, rustige straat in een sociale en kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en nabij sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van De Lier is niet ver gelegen en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn nabij. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een plek om echt zijn eigen thuis van te maken. Oplevering: in overleg, kan eventueel snel.