Rosmolen 147587 RP de LutteDe Lutte kern

Jouw nieuwbouwhuis, klaar om op korte termijn te wonen! Moderne vrijstaande nieuwbouwwoning in het rustige en groene De Lutte. Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen én een warmtepomp, ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst, energieneutraal en gasloos wonen! Je hoeft alleen nog maar een keuken te kiezen en daarna de woning naar eigen smaak in te richten. De vloer- én wandafwerking, badkamer, het toilet en tuin zijn al volledig voor je afgewerkt. Geniet van alle voordelen van nieuwbouw, zonder het hele bouw- en keuzeproces en deze woning is per direct beschikbaar. Gelegen in een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk en omringd door natuur. De Lutte staat bekend om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom: een instapklare, duurzame woning met volop ruimte om er écht jouw thuis van te maken! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein, een hippe zwarte houten glasdeur brengt je in de aangename tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras middels een openslaande deur. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te realiseren. De woning heeft fraai lichtinval door de vele raampartijen. Het terras en de tuin zijn al aangelegd waardoor je nu al kan genieten in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, een technische/ wasruimte en een modern afgewerkte badkamer. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate was-/techniekruimte met opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee dakkapellen op de woning bieden maximaal ruimte en licht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2025; * Inhoud: ca. 670 m³; * Woonoppervlakte: ca. 136 m²; * Kaveloppervlakte: 462 m²; * Keuken nog naar eigen wens te realiseren; * Vloer voorzien van pvc-vloeren en afgewerkt met plinten; * Muren behangen met glasvliesbehang en geschilderd; * Duurzaam stijlvol en onder architectuur ontworpen; * Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer inclusief badkamer v.v. comfortabele vloerverwarming; * Woning voorzien van 12 zonnepanelen; * Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten!; * Voorzien van een Bosch warmtepomp; * Garage voorzien van een elektrisch bedienbare Sectional overheaddeur; * Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels; * Project notaris Kienhuis Legal uit Enschede; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * Collegiale verkoop met Kock van Benthem Makelaars Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink