Rosmolen 477587 RP de LutteDe Lutte kern

Aan de rustige en geliefde Rosmolen 47 in het charmante De Lutte staat dit luxe, vrijstaande woonhuis uit 2023, een plek waar je comfortabel en toekomstbestendig woont. De woning is volledig geïsoleerd en modern afgewerkt, met een royale eigen oprit en carport voor meerdere auto’s. Binnen geniet je van een slimme indeling met slapen en baden op de begane grond, waardoor het huis levensloopbestendig is. Daarnaast kun je de woning eenvoudig aanpassen voor dubbele bewoning, ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg of inwoning. Aan de achterzijde ervaar je volop rust, privacy en een vrij uitzicht, terwijl de tuin wordt aangevuld met een praktische vrijstaande stenen berging. De ligging in De Lutte maakt het geheel extra aantrekkelijk: je woont hier in een groene, natuurrijke omgeving nabij het Lutterzand, met goede verbindingen richting Oldenzaal en de Duitse grens. Hier combineer je landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de dubbele entree kom je binnen in de hal met trapopgang, die toegang biedt tot de tuingerichte woonkeuken. Deze is stijlvol ingericht met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Rondom het kookeiland vind je volop bergruimte in de vele kasten en lades. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de fijne achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en je eenvoudig het buitengevoel naar binnen haalt. Grenzend aan de keuken vind je de woonkamer en de praktische bijkeuken/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast en een toilet. Aan de andere zijde van de keuken loop je de royale eetkamer binnen, waar je alle ruimte hebt voor een grote eethoek. Aansluitend vind je de prachtige serre, die dankzij de grote glazen wand met openslaande deuren en de lichtkoepel heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is praktisch uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en een separaat toilet, waarbij er bovendien nog voldoende ruimte overblijft voor een royale kastenwand. Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin op het westen. Deze is fraai aangelegd met een groot terras, veel groen en een vrijstaande stenen berging. Dankzij het vrije en groene uitzicht geniet je hier van optimale rust en privacy. Eerste verdieping: de overloop met fraaie vide geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023 * Kaveloppervlakte 617m² * Woonoppervlakte 192m² * Dankzij de praktische indeling is de woning met beperkte aanpassingen geschikt te maken voor dubbele bewoning. * Naast de hoofdingang bevindt zich een tweede entree, waar je onder andere de meterkast en de technische ruimte voor de pelletkachel en elektrische boiler vindt. * Energiezuinig, volledig geïsoleerd en HR+++ beglazing. * Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer + badkamer op de begane grond. * Volop privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein mét carport. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.