Waterradmolen 177587 SJ de LutteDe Lutte kern

Op een royaal perceel van 682 m² staat deze vrijstaande nieuwbouwwoning in het gezellige De Lutte. De woning is gelegen op een rustige locatie met een vrije ligging aan de achterzijde, wat zorgt voor veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. De woning is gebouwd met duurzaamheid in gedachten en is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en heeft het zeer zuinige energielabel A+++. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met elektrische deur en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De Lutte, een typisch Twents dorp, bekend om zijn rustige, landelijke sfeer en de mooie natuur die het omringt. De Lutte ligt dichtbij de Duitse grens en is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers, die de omgeving en het pittoreske landschap waarderen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein, een hippe zwarte houten glasdeur brengt je in de aangename tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te realiseren. De woning heeft een fraaie lichtinval door de vele raampartijen. Het terras is al aangelegd waardoor je nu al kan genieten in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen van een goede afmeting, een wasruimte en een modern afgewerkte badkamer. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate was-/techniekruimte met opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dakkapel op de woning biedt maximaal ruimte en licht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2024 * Inhoud: ca. 685 m³ * Woonoppervlakte: ca. 138 m² * Kaveloppervlakte: 632 m² * Keuken en vloeren naar eigen wens te realiseren; * Duurzaam stijlvol en onder architectuur ontworpen; * Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming; * Woning voorzien van 12 zonnepanelen; * Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten! * Voorzien van een Bosch warmtepomp; * Garage voorzien van een elektrisch bedienbare Sectional overheaddeur; * Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels; * Project notaris Kienhuis Legal uit Enschede; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * Collegiale verkoop met Weusthuis Makelaardij