Noorderplaat 43453 SZ De MeernVeldhuizen

Uniek 3-kamer hoek appartement/maisonnette (ca. 80 m2), royaal dakterras (ca. 25 m2) op het zuidwesten, veel privacy, modern, goed afgewerkt, hoge plafonds, mooie lichtinval, ruimtelijk ingedeeld, L-vormige woonkamer, ruime keuken en badkamer, aparte toiletruimte, 2 goed bemeten slaapkamers, begane grond met eigen entree, ruime berging en voor-/zij-tuin op het noordwesten, zijn de voornaamste kenmerken voor dit verrassende en goed onderhouden appartement. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bevinden zich de toegangsdeuren tot de berging en het appartement. Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang met daaronder bergruimte, toegangsdeur naar de ruime berging waar tevens de wasmachine en droger zijn gesitueerd en die daarnaast voldoende plaats biedt voor fietsen en extra spullen. 1e Verdieping: De trap komt uit op de woonverdieping, die extra aangenaam aanvoelt door de hoge plafonds en de mooie lichtinval. De hal/gang geeft toegang naar alle ruimten en eindigt met een toegangsdeur naar het dakterras, voorzien van glas waardoor extra daglicht kan toetreden. De woonverdieping heeft een fijne indeling! Aan de ene zijde van de hal/gang liggen de (slaap)kamers en aan de andere zijde de woonkamer, keuken, toiletruimte en badkamer. De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde over de breedte en is extra licht door de vele raampartijen en de hoge plafonds. De U-vormige open keuken met raampartijen bovenin, grenst aan de woonkamer en heeft voldoende afleg- en kastruimte. De keuken is voorzien van: vaatwasser (januari 2025) 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron en twee carrouselkasten. De twee kamers zijn van goede afmeting. De grootste kamer is in gebruik als slaapkamer. Een leuk detail hier zijn de raampartijen aan zowel de zij- als voorgevel, samen met het hoge plafond geeft dit een extra ruimtelijk effect. De tweede kamer met uitzicht over het dakterras, is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft daarnaast voldoende ruimte voor een royale kast. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met thermostaatkraan (vernieuwd in 2022), wastafelmeubel en design radiator. De witte wandtegels reiken tot aan het plafond. Naast mechanische ventilatie (vernieuwd in 2020) kan deze ruimte ook middels een bovenraam natuurlijk worden geventileerd. Tuin en dakterras: Het heerlijke en royale dakterras van ca. 27 m2 is voorzien van kunststof vlonderdelen is een echte eyecatcher! Door de ligging op het zuidwesten kun je hier van vroeg tot laat volop in privacy genieten van de zon. Daarnaast heb je nog een goed verzorgde voor-/zij-tuin gelegen op het noordwesten. Ligging: Rustig straatligging op het “Eiland” in de wijk Veldhuizen, met vrij uitzicht aan de voorzijde over onder andere water en bruggetjes en lekker licht door de vele raampartijen zelfs in de keuken. De wijk Veldhuizen heeft vele voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, gezondheidscentrum, apotheek, drogisterij, dierenkliniek en diverse parken zoals het op steenworp afstand gelegen Veldhuizerpark en het iets verder gelegen prachtige Maximapark. De parken, Veldhuizerpark, Kloosterpark, Mauritspark en het park achter de Meentweg, lopen praktisch in elkaar over. Je vindt voldoende parkeerhavens voor de deur, in de straat en directe omgeving. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld. Aan de Heldammersingel, op een paar minuten loopafstand, zitten meerdere bushaltes en er zijn goede busverbindingen naar Utrecht Centraal, Papendorp, Vaartsche Rijn, Vleuterweide, Harmelen enz. De wijk Veldhuizen is goed gesitueerd en ligt tussen De Meern en Harmelen in en ligt ook gunstig ten opzichte van winkelcentrum Vleuterweide en Vleuten. Via de Veldhuizerweg bereik je binnen een paar minuten de A2/A12. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - De appartement is in eigendom; - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhuizen, sectie A, nummer 1869 A-2; - Energielabel B; - Gebruiksoppervlak wonen 81 m2 volgens de NEN2580 norm; - Royaal dakterras op het zuidwesten, met een oppervlakte van 27 m2; - Voor-/zij-tuin op het noordwesten; - Het appartement is goed onderhouden en heeft een praktische indeling; - De vloer is voorzien van een modern laminaat; - De wanden zijn voorzien van glad stuc; - Alle vertrekken zijn ruim; - De ramen zijn voorzien van jaloezieën (blijven achter); - Tweede (slaap)kamers; - Vaatwasser vernieuwd in januari 2025; - CV-ketel in eigendom: gasgestookte Intergas HR uit 2017; - De MV-installatie is vernieuwd in 2021; - Fijne indeling en extra ruimtelijk door hoge plafonds en vele raampartijen; - Gelegen aan de rand van de wijk Veldhuizen nabij diverse voorzieningen; - Via de Veldhuizerweg bereik je snel de snelweg; - Door de extra oprit bij Harmelen is de A12 richting Rotterdam nog sneller aan te rijden; - Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE (2 leden); - MJOP beschikbaar; - Gezamenlijke opstalverzekering; - De servicekosten bedragen € 50,- per maand; - Oplevering in overleg.