De Milan Viscontilaan 1303453 SW De MeernVeldhuizen

Heb je altijd al willen wonen in een goed geïsoleerde bungalow woning met energielabel A+++? Deze perfect onderhouden woning met royale slaapkamers, zonnige patiotuin met parkeerplek op eigen terrein heeft het allemaal en zou zomaar je nieuwe thuis kunnen zijn. In de rustige en geliefde wijk Veldhuizen staat deze uitstekend onderhouden bungalow. Een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Stap binnen en ervaar direct de fijne sfeer. De lichte woonkamer en ruime leefkeuken vormen samen het hart van het huis, een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan, terwijl alles zich praktisch op één woonlaag bevindt. Ideaal als levensloopbestendige woning, maar ook perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. Duurzaamheid en wooncomfort gaan hier hand in hand. Met energielabel A+++, 20 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning, temperatuurregeling per kamer, een hybride warmtepomp (2023) en de recente vervanging van alle, aan de patio grenzende, (openslaande) deuren, ramen en kozijnen door kunststof exemplaren (2024) ben je klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden: een master bedroom, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor? Jij kiest. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De keuken en badkamer zijn erg netjes onderhouden en kunnen direct gebruikt worden. En dan de patiotuin… Een heerlijke, zonnige en beschutte buitenruimte op het zuiden met volop privacy. De buitenruimte wordt afgesloten met twee patioschuifdeuren waarvan één elektrisch op afstand bedienbaar en er is genoeg plek om twee auto’s te parkeren onder de dubbele carport. Alle vertrekken hebben directe toegang tot deze fijne patio, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in alle rust van je ochtendkoffie of een lange zomeravond. Kortom, een fijn huis met veel ruimte, een prettige indeling en een heerlijke buitenruimte, gelegen in een rustige en groene straat. De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, aan De Milan Viscontilaan, die ruim is opgezet en rijk is aan groen en water. Parkeren kan ruim voldoende in de wijk. Voor een wandeling liggen zowel het Veldhuizerpark als het Máximapark op korte afstand. In de buurt zijn verschillende basisscholen en op slechts 10 minuten lopen bereik je al de sporthallen. Ook is De Meern rijk aan een tal van sportclubs, genoeg vertier voor jong en oud. Voor dagelijkse boodschappen loop je in 10 minuten naar winkelcentrum Veldhof met een gezondheidscentrum of voor meer aanbod kan je terecht in het nabijgelegen Vleuterweide. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A2 en A12, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen; binnen circa 20 minuten sta je in het hart van Utrecht. Zie jij jezelf al wonen in deze geweldige duurzame woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast. Lichte woonkamer, woonkeuken met genoeg ruimte voor een eethoek. Er is een koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en twee ovens met magnetron. Handige technische ruimte met hybride warmtepomp, cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de keuken loop je de ruime lichte hal in die leidt naar de badkamer, twee ruime slaapkamers en de berging. In de badkamer bevinden zich een separate douche, royaal bad, dubbele wastafel en een lichtkoepel. Alle vertrekken hebben toegang tot de onderhoudsarme patiotuin. Hier kan je parkeren op eigen terrein onder de dubbele overkapping, de twee patioschuifdeuren zorgen voor extra privacy in de eigen buitenruimte. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van zowel vloerverwarming als radiatoren. Verwarming middels hybride warmtepomp (2023); - Energiezuinige woning A+++ en 20 zonnepanelen, dus lage energiekosten; - Uitbreiding van de reeds 8 aanwezige zonnepanelen met 12 nieuwe panelen (2023); - Complete vervanging van alle, aan de patio grenzende, (openslaande) deuren, ramen en kozijnen door kunststof exemplaren (2024); - In 2024 zijn tevens alle ramen in het verhoogd plafond en het raam aan de voorkant van de woonkamer vervangen door driedubbel glas (HR+++); - Zonnige patio op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Zeer lichte en levensloopbestendige woning in een groene en rustige omgeving; - Voldoende bergruimte aanwezig; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en daarom zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via demilanviscontilaan130.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.