Drususlaan 493453 KB De MeernVeldhuizen

Op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan zou de woning aan de Drususlaan 49 in De Meern zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne gezinswoning is gelegen in de wijk Balije en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: ruimte, licht en een prettige leefomgeving. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, een verzorgde tuin, vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats met ruimte voor maar liefst twee auto's. Een heerlijke plek waar je je direct thuis zult voelen. De wijk Balije is ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Veldhuizen bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden. Het bruisende centrum van Utrecht is snel bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets. De Balije staat daarnaast bekend om haar groene omgeving, met nabijgelegen parken zoals het Kloosterpark, Mauritspark, Veldhuizerpark en het Máximapark. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor wandelingen en fietstochten in de directe omgeving. Voor een drankje of een hapje kunt u terecht bij het populaire restaurant Balijepark. Enthousiast geworden? Laten we binnen een kijkje nemen! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de lichte woonkamer met een grote open keuken, De begane grond is voorzien van een geperste marmeren vloer. De keuken is voorzien van een granieten aanrecht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven, combimagnetron en inductiekookplaat. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht de keuken binnen. De woonkamer biedt over de gehele breedte van de woning uitzicht op de verzorgde achtertuin, die grenst aan een bosachtig wandelpad. Dit zorgt voor een uniek, vrij uitzicht dat verder gaat dan alleen de tuin. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een zonnig dakterras. Vanaf het dakterras heb je een mooi, vrij uitzicht op de bosrijke omgeving. Een tweede slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, twee wastafelmeubels, een bidet en een aparte douche. Tevens is er op de eerste verdieping een separaat tweede toilet. Tweede verdieping Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, wat veel extra ruimte biedt. Tevens is er op deze verdieping veel opbergruimte en bevindt zich de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning in de wijk Balije • Volledig geïsoleerde woning • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Eerste en tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer • Voorzien van twee separate toiletten • CV-ketel vernieuwd in 2020 • Onderhoudscontract voor CV-installatie en ventilatie via Feenstra BV (€ 25 per maand) • Houten kozijnen met goed onderhouden schilderwerk • In 2022 zijn 13 zonnepanelen geplaatst • Ruime parkeergelegenheid voor de woning, geschikt voor twee auto’s • Balkon op de eerste verdieping • Dakkapel op de tweede verdieping • Berging aan de voorzijde van de woning