Hélène Swarthplantsoen 213454 VR De MeernDe Meern-Noord

In de ruim opgezette geliefde woonwijk De Woerd in De Meern gelegen karakteristiek herenhuis met maar liefst 4 woonlagen. Een indeling met 6 slaapkamers, 2 badkamers, moderne woonkeuken en privé parkeerplaats. De groene woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur, rustige straten en kindvriendelijk karakter. De woning ligt aan een mooi plantsoen waardoor u dagelijks geniet van een groen uitzicht en een prettige, rustige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en winkelcentrum voorzieningen. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie dankzij de vele speelgelegenheden en veilige woonomgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het populaire Castellum Hoge Woerd, het uitgestrekte Máximapark en het recreatieve fietspad 't Lint dichtbij. Hier kunt u wandelen, sporten, fietsen en vele culturele en culinaire voorzieningen die de omgeving te bieden heeft. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets bent u in circa 15 tot 20 minuten in het historische binnenstad van Utrecht. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig en de uitvalswegen A2 en A12 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam eenvoudig te bereiken. Kortom een ideale woonactie waar rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Begane grond, garderobe ruimte, uitgebreide stoppenkast met 3 fase aansluiting, volledig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang met praktische trapkast, via een glazen deur welke toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren met aan beide zijden een vast raam tot aan de vloer, naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne eetkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, geintregeerde zeeppomp ingebouwde koffiemachine, combi magnetron/oven. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel aan het raam welke tot de grond reikt. Een fraaie markies zorgt voor extra schaduw. De zonnige tuin met berging en toegang tot mandeling binnenterrein waar een vaste parkeerplaats behorende bij de woning. 1e verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers zowel aan de voor- als achterzijde over de volle breedte, moderne badkamer ('20) voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel meubel met twee fraaie waskommen en elektrische handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, twee slaapkamers aan de tuinzijde, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. 3e verdieping: De verrassende derde verdieping met ruime slaapkamer met dakvenster, extra ruimte momenteel in gebruik als berging. De ruimte is ook groot genoeg om een eventuele extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007; - energielabel A+; - verwarming dmv stadsverwarming; - woonoppervlakte 172 m2; - 8 zonnepanelen 2025 geplaatst, 366 Wp; - 1 parkeerplek op mandeling parkeerterrein; - meterkast uitgebreid met 3 fase; - badkamer vernieuwd 2020; - keuken vernieuwd 2022; - mandeling binnenterrein, VVE kosten € 140 per jaar; - tuinligging west; - waterontharder aanwezig in de kruipruimte; - de woning is voorzien van screens en een markies aan de voorzijde bg; - Woz € 840.000,-- peildatum 01-01-2025; - oplevering 30 september 2026.