Marelaan 513454 GB De MeernDe Meern-Zuid

Welkom in deze royale moderne en energiezuinige bungalow aan de Marelaan, één van de mooiste lanen in De Meern. De woning beschikt over een grote lichte woonkamer met half open keuken, drie ruime slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning heeft een fraaie tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De grote achtertuin biedt volop privacy. De woning is gebouwd in 1969 en is in 2011 geheel gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van binnenmuur isolatie in gehele woning. De woning beschikt over een Energielabel A. De Marelaan is gelegen in het oude dorp De Meern en is ook wel bekend als de 'goudkust'. Hier staan vrijstaande woningen op ruime percelen vlakbij de uitvalswegen richting A12 en A2. De Meern is een kinderrijk dorp met vele scholen. De dorpskern is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook het Maximapark, kasteel De Haar, de Haarrijnse Plas en vele diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De binnenstad van Utrecht ligt op 20 tot 30 minuten fietsafstand. Er is een directe busverbinding naar de stad Utrecht op korte afstand die u binnen 15 minuten in de stad brengt. BEGANE GROND: De woning is gelegen op een ruim perceel van 923 m² met het grootste tuingedeelte aan de achterzijde van de woning. Via een royale oprit komt u bij de voordeur met toegang tot een lichte hal. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. In de hal vindt u ook de meterkast en het toilet. De strakke keuken is uitgevoerd in wit met een zwart granieten werkblad. De keuken heeft een L-opstelling aan de raamzijde. De spoelbak is onder het grote raam geplaatst en hier bevindt zich ook de Siemens vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de overzijde vindt u een complete kastenwand met een Siemens combi oven-magnetron en een stoom- heteluchtoven, een grote vriezer en een grote koelkast met 3 nul-graden laden. De eethoek bevindt zich naast de keuken en loopt door naar de woonkamer. In het grote middendeel van de woonkamer bevindt zit een zithoek bij de ingebouwde open haard. In het zij gedeelte van de woonkamer is een tweede zithoek gecreëerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van twee airco-units. Via de hal komt u in de gang. Deze geeft toegang tot twee van drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met cv-ketel en berging. De eerste slaapkamer heeft een schuifwandkast over de volle breedte en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en inloopdouche. Via de gang kunt u het in 2011 aangebouwde garage gedeelte bereiken. De garage heeft een daklicht en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en een klein aanrecht met warm en koud stromend water. Hier bevindt zich ook de grote zonneboiler. De garage is evenals de gehele woning voorzien van binnenmuur-isolatie. Achterin bevindt zich een ruimte met een deur naar de tuin. Via de garage komt u in de derde slaapkamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Deze zonnige kamer is voorzien van een schuifwandkast over de volle breedte en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. TUIN: Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren op een terras met overkapping. Dit terras is op het westen gericht en hier kunt u volop genieten van de namiddagzon. In de besloten tuin bevindt zich een vijver, tuinhuis en blokhut. Op meerdere plekken in de tuin kunt u in de zon of schaduw genieten van de tuin. Bijzonderheden: - Lichte energiezuinige bungalow met 151 m² woonoppervlakte; - Drempelloos tot aan de garage; - Energielabel A met 28 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met een zonneboiler voor warm water en vloerverwarming; - Vloerverwarming in de gehele woning met uitzondering van cv-verwarming garage; - Ruime en lichte woonkamer en keuken en drie slaapkamers; - Eigen oprit en garage; - Voorzien van screens en zonwering; - Royale tuin met veel privacy; - Gelegen in het oude dorp De Meern nabij vele faciliteiten; - Oplevering in overleg.