Mauritslaan 533454 XR De MeernDe Meern-Zuid

Gelegen aan de brede Mauritslaan en aan het park in De Meern, vind je deze riante twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s, een verlengde garage en een zonnige achtertuin met een verwarmd zwembad – een ware oase van rust en comfort. Het huis staat op een ruim perceel van maar liefst 476 m² en biedt momenteel een ruime woonkamer met open haard, een halfopen keuken en vier slaapkamers. Dankzij de royale indeling zijn er bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer. Doordat deze twee-onder-een-kapwoning iets naar voren op het perceel is geplaatst, profiteer je aan de achterzijde van een uitzonderlijk diepe tuin. Hoewel de woning is gebouwd in 1969 en op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, biedt dit huis de unieke kans om je eigen droomwoning te creëren op een toplocatie. Indeling Begane grond: via de ruime entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte betreed je de woning. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met toegang tot het terras en de tuin. Tuin: de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin grenst aan water en het achtergelegen park, wat zorgt voor optimale privacy en een groen uitzicht. Het elektrische terrasscherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Met het zwembad, voorzien van een warmtepomp (2024), creëer je een vakantiegevoel in je eigen achtertuin – ideaal voor lange zomerdagen met familie en vrienden. Garage: de verlengde garage is ruim 7 meter diep en 3,5 meter breed en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor- of praktijkruimte, een fitnessruimte of gewoon als stalling voor je sloep, vouwwagen of oldtimer. Achter de garage bevinden zich nog een aparte machinekamer én een toiletruimte – ideaal voor zwembadgebruikers, zodat niemand met natte voeten door het huis hoeft. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een royale wasruimte. Door de aansluitingen voor de wasmachine naar de zolder te verplaatsen, kun je hier eenvoudig een vijfde slaapkamer of een thuiskantoor realiseren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De ruime ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon. Tweede verdieping: de zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte, met een royale voorzolder voorzien van dakraam en de opstelplaats van de cv-combiketel (2017). Hier bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 476 m² eigen grond; - Unieke ligging aan het park en water, met veel privacy; - Verlengde garage met diverse gebruiksmogelijkheden; - Verwarmd zwembad in de zonnige achtertuin; - Gelegen nabij uitvalswegen, met uitstekende bereikbaarheid; - Er zijn 2 huurboilers aanwezig; - Veel potentie en ruimte om je eigen droomwoning te realiseren. Let op: In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.