Meentweg 1283454 AX De MeernDe Meern-Zuid

Karakteristieke en sfeervolle twee onder één kapwoning aan de geliefde Meentweg! Highlights: • Karakteristieke twee onder één kapwoning uit 1938 • Gelegen aan de geliefde, groene Meentweg en vrijwel grenzend aan het Meentpark • Verrassend veel leefruimte op de begane grond • Ruime woonkamer én open keuken met royale eetkamer / tuinkamer • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Circa 105 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers, waaronder een sfeervolle zolderkamer met dakkapel • Begane grond in 2025 grondig gemoderniseerd • Nieuwe schuimbetonvloer met vloerverwarming 2025 • Nieuwe PVC vloer volledige begane grondverdieping • Verdiepingen in 2022 gemoderniseerd • Ruime badkamer met ligbad én separate douche • HR++ glas en HR+++ glas (dakraam) • Hybride CV ketel (bouwjaar 2019, installatie 2021) • Spouwmuurisolatie met HR Isowool uit 2022 • Energielabel C • Groene achtertuin met veel privacy Op een prachtige, groene locatie aan de geliefde Meentweg in De Meern staat deze karakteristieke en sfeervolle twee onder één kapwoning uit 1938. Een huis met de uitstraling die bij deze bijzondere straat past, gecombineerd met verrassend veel leefruimte en het wooncomfort van nu. Vooral de begane grond is een sterk punt: naast de ruime en lichte woonkamer beschikt de woning over een open keuken en een royale eetkamer / tuinkamer met grote raampartijen richting de tuin. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd. De verdiepingen zijn in 2022 aangepakt en in 2025 heeft de begane grond een grondige modernisering ondergaan. Hierbij zijn onder andere een nieuwe schuimbetonvloer met vloerverwarming en een nieuwe PVC vloer aangebracht en zijn de wanden en plafonds glad gestuct en geschilderd. Met een ruime oprit, drie slaapkamers, een complete badkamer en een diepe, groene achtertuin biedt de woning een bijzonder compleet woonprogramma op een van de mooie woonlocaties van De Meern. De Meentweg is een geliefde en karakteristieke laan in De Meern, met veel groen, hoge bomen en een rustige uitstraling. Vrijwel direct achter de woning ligt het uitgestrekte Meentpark met groen, water en wandelpaden. Aan de overzijde van de straat bevindt zich bovendien een speeltuin, waardoor de ligging ook voor gezinnen bijzonder aantrekkelijk is. Ondanks de groene en rustige omgeving woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het Máximapark en de voorzieningen van Leidsche Rijn liggen dichtbij. Via de A12 en A2 zijn Utrecht en andere omliggende steden uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het separate toilet. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en ruime woonkamer. De raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en vormt samen met de keuken en eetkamer / tuinkamer een verrassend ruime woonverdieping. De begane grond is in 2025 grondig gemoderniseerd. Er is een nieuwe schuimbetonvloer aangebracht met vloerverwarming en de begane grond verdieping is volledig voorzien van een nieuwe PVC vloer. Daarnaast zijn de wanden en plafonds glad gestuct en geschilderd. Hierdoor heeft de woning een frisse en eigentijdse basis, waarbij het karakter van het huis behouden is gebleven. Om de hoek bevindt zich de open keuken in een lichte kleurstelling. De U vormige opstelling biedt veel werk en kastruimte en staat in open verbinding met de eetkamer / tuinkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is ontstaan door de royale uitbouw en vormt een van de verrassingen van het huis. Er is volop plaats voor een grote eettafel en door de grote raampartijen aan de zij en achterzijde geniet je hier van veel licht en zicht op de tuin. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Juist de combinatie van een afzonderlijke ruime woonkamer en de royale open keuken met eetkamer / tuinkamer maakt de begane grond bijzonder prettig en biedt volop ruimte voor verschillende zit en leefplekken. Tuin: Ook buiten past de woning helemaal bij de groene uitstraling van de Meentweg. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is groen en privacyrijk aangelegd en ligt op het oosten. Dankzij de ligging van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het gazon, de volwassen beplanting, hagen en verschillende terrassen zorgen voor een sfeervol geheel. De ligging vrijwel tegen het Meentpark aan versterkt het groene en rustige karakter. Achter in de tuin staat bovendien een praktische houten tuinschuur van circa 10 m2. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze woonlaag is in 2022 gemoderniseerd en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en praktische wasruimte. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de brede raampartijen aangenaam licht. Daarnaast is het mogelijk om in de werkkamer, onder de trap, een 1-persoonsbed te plaatsen. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. De ramen van de dakkapel zorgen voor prettig natuurlijk licht en ventilatie en maken dit tot een comfortabele badkamer met een ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een sfeervolle aanvulling op de woning en is ingericht als derde slaapkamer. De karakteristieke schuine kap en zichtbare balken geven deze ruimte een eigen uitstraling. De brede dakkapel zorgt voor extra licht, stahoogte en bruikbare ruimte. Daarnaast is er een nieuw dakraam geplaatst. De verdieping is daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als rustige werk of hobbyruimte. Bijzonderheden en kenmerken • Bouwjaar omstreeks 1938 • Circa 105 m² woonoppervlakte • Karakteristieke twee onder één kapwoning aan de geliefde Meentweg • Verrassend veel leefruimte op de begane grond • Ruime woonkamer en open keuken met royale eetkamer / tuinkamer • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Begane grond grondig gemoderniseerd in 2025 • Verdiepingen gemoderniseerd in 2022 • Nieuwe schuimbetonvloer 2025 • Vloerverwarming op de begane grond • Nieuwe PVC vloer volledige begane grondverdieping • Wanden en plafonds glad gestuct en geschilderd • HR++ glas en HR+++ glas (dakraam) • Spouwmuurisolatie met HR Isowool uit 2022 • Ruime badkamer met ligbad, separate douche én toilet • Sfeervolle zolderkamer met brede dakkapel en nieuw dakraam • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2025 • Groene en privacy volle achtertuin • Houten berging van circa 9 m² in de achtertuin • Achtertuin gelegen op het oosten • De woning beschikt over een groen sedum-dak • Vrijwel grenzend aan het groene Meentpark • Speeltuin aan de overzijde van de straat • Energielabel C • Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand • Goede bereikbaarheid richting Utrecht, A12 en A2 • Oplevering in overleg