Piet Heinstraat 193454 XH De MeernDe Meern-Zuid

Wonen in een charmante, goed onderhouden hoekwoning in het hart van De Meern In het geliefde, historische deel van De Meern staat deze sfeervolle en goed verzorgde hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 114m². Gelegen aan een rustige, vriendelijke straat waar kindvriendelijkheid en gezelligheid de boventoon voeren, is dit de ideale plek om je thuis te voelen. De woning beschikt over een praktische garage, een voor-, zij- en achtertuin, en ligt op korte afstand van tal van faciliteiten. De Piet Heinstraat is een fijne straat, gelegen in het oude dorpscentrum van De Meern. Bewoners genieten hier van een warme en ongedwongen buurt, waar iedereen elkaar kent en begroet. De huidige eigenaren zullen deze prettige woonomgeving, met al haar gemakken en gezelligheid, zeker gaan missen! Met een centrale ligging nabij scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportfaciliteiten en parken, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen A2 en A12, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en ruimte én gemak en verbinding. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een nette toiletruimte en de trapkast, een handige plek om extra spullen op te bergen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte straalt warmte en gezelligheid uit, vooral dankzij de prachtige haard, die niet alleen veel comfort biedt, maar ook op koude dagen een heerlijke plek is om samen te komen. De woonkamer heeft een prettige indeling en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Tuin: De buitenruimte is zonder meer een groot pluspunt van deze woning. De woning beschikt over een royale achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, wat zorgt voor veel licht en zonuren. Dankzij de mooie overkapping kun je hier echter ook genieten van een plekje in de schaduw, ideaal op warme dagen of bijvoorbeeld voor een gezellige barbecue. Of je nu lekker wilt tuinieren, wilt ontspannen met een goed boek of de kinderen wilt laten spelen, de tuin biedt mogelijkheden voor iedereen. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage (ca. 18m² en bereikbaar via de achtertuin), die voorzien is van elektra. Deze ruimte is ontzettend praktisch als berging, werkruimte of natuurlijk voor het parkeren van een voertuig. In de achtertuin bevindt zich ook een vrijstaande stenen berging (ca. 8m2). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De vloeren zijn voorzien van hout en laminaat, wat de ruimtes een warme uitstraling geeft. De wanden zijn afgewerkt in neutrale kleuren, zodat je direct kunt intrekken zonder grote aanpassingen te hoeven doen. De badkamer is functioneel, netjes afgewerkt en biedt alle gemakken die je nodig hebt. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel en voldoende bergmogelijkheden voor al je spullen. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, een groot voordeel waardoor de was netjes uit het zicht blijft en je ruimte hebt voor je wasmachine en droger. De vierde slaapkamer op deze verdieping is royaal en geniet dankzij de dakkapel aan de achterzijde van extra ruimte én licht. Deze kamer is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld ingericht worden als master bedroom, gastenkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 114m² Perceeloppervlakte: ca. 221m² Vier (slaap)kamers voor een ruim gezin of extra hobby-/werkruimte Separate wasruimte op de tweede verdieping Garage van ca. 18m² grenzend aan de woning Zonnige achtertuin met overkapping, gelegen op het zuiden Goot is in 2024 vernieuwd (zuid-ligging) Achterzijde in 2025 geschilderd (zuid-ligging) Rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke straat Winkelcentrum Mereveldplein op loopafstand Goede bereikbaarheid van snelwegen A2 en A12 Bushalte met verbindingen naar o.a. Utrecht dichtbij Groene en rustige woonomgeving in het oude dorp De Meern Energielabel: D Deze fijne hoekwoning is de ideale combinatie van comfort, ruimte en een geweldige locatie. Je kunt direct genieten van een goed onderhouden woning in een warme en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, toe bent aan meer ruimte of juist een centrale, gezinsvriendelijke locatie zoekt, de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in om de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Dit charmante hoekhuis mét garage in de Piet Heinstraat kan zomaar jouw nieuwe thuis worden!