Zevenblad 263453 TM De MeernVeldhuizen

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2022 EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST – MET TUIN OP HET ZUID-OOSTEN! Ben je op zoek naar een instap klare woning op een fijne locatie? Wil je wonen in een moderne, strak afgewerkte woning met energielabel A? En droom je van een zonnige tuin waar je alle seizoenen van kunt genieten? Welkom aan de Zevenblad 26 in De Meern – een charmante geschakelde 2-onder-1-kapwoning die in 2022 van top tot teen is vernieuwd. Strakke lijnen, moderne afwerkingen, slimme indeling en een heerlijke tuin maken dit tot een buitenkans. En dat alles op een toplocatie in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alles wat je nodig hebt. 5x GEEN PLEK ZOALS ZEVENBLAD 26 IN DE MEERN: - Volledig gerenoveerd in 2022 – instap klaar; - Lichte, sfeervolle woonkamer met toegang tot de tuin; - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur; - 2 ruime slaapkamers én een aparte wasruimte; - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. IS DE ZEVENBLAD 26 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met fontein. De royale woonkamer is verrassend licht dankzij de plafondhoge raampartij en de schuifpui naar de tuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in warme tint, die zorgt voor een rustige basis. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in hoogglans wit met een luxe marmeren look werkblad. Je beschikt hier over alle wenselijke apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast – stijlvol verwerkt in het strakke design. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning – krachtig genoeg om de gehele woning te koelen op warme zomerdagen. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit 2009), evenals een volledig betegelde badkamer in hotelstijl, voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een modern wastafelmeubel, een grote spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Boven de trapopgang is er nog een handige opbergruimte/vliering aanwezig. BERGING De woning beschikt over twee bergingen: een houten berging in de achtertuin en een royale stenen berging net om de hoek, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. TUIN De tuin ligt perfect op het zuid-oosten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de beschutte ligging en de omheining van een hoge coniferenhaag, heb je volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met groen. De achterom biedt extra gemak. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt in De Meern. Op loopafstand vind je kinderopvang, diverse basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Boodschappen doe je op 10 minuten loopafstand of bij het winkelcentrum Vleuterweide – met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Wil je even de natuur in? Het Maximapark ligt om de hoek! Voor een avondje uit of werk in de stad ben je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - 2 slaapkamers + aparte wasruimte; - Airconditioning aanwezig; - Tuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.