Abtshof 105425 VN De MortelDe Mortel

Deze verrassend ruime, geheel onderkelderde vrijstaande woning is gelegen in de dorpskern van De Mortel. De woning is in 2005 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen (energielabel A). De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 195 m², is praktisch ingedeeld en heeft een keurig afwerkingsniveau. De ruime kelder van 50 m² biedt mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze verrassend ruime woning. De entree is afgewerkt met een tegelvloer in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit hier is middels een open wenteltrap toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Ruime woonkamer met zithoek, eethoek en open keuken. De volledige ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer geniet zeer veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde en zijkant van de woning. Hierdoor ontstaat een fijne connectie met de tuin. De keuken beschikt over een royale, modern uitgevoerde keukenopstelling (2021). De complete keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is meer dan voldoende kastruimte in de keuken met daarnaast nog extra bergruimte in de separate provisiekast. Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op diverse straten door de ligging van de woning op een hoekperceel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een spoelbak met onderkast. De ruime toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset, urinoir en fonteintje. De berging heeft een afmeting van ca. 4.47 x 2.71m., is inpandig bereikbaar en voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming. Verder is hier een vaste inbouwkast alsmede de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting gesitueerd. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de oprit. Kelder: Via de trap in de bijkeuken komt u in de royale kelder. De kelder is gelegen onder het woongedeelte van de woning en verdeeld in 1 grote (ca. 30 m²) en 3 kleinere ruimtes (ca. 11 m², 3 m² en 3 m²). De volledige kelder is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Vanwege de afmeting van de kelder is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. 1e Verdieping: Middels de fraai vormgegeven wenteltrap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers, de badkamer, een walk-in closet en vaste inbouwkast met de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Topline, 2005). Vanwege de afmeting van de overloop is hier een ruime werkplek gecreëerd onder de dakkapel. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 1, de grootste van de 2, is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. De dakkapel geeft deze slaapkamer meer volume en natuurlijk lichtinval. Tussen de slaapkamers in is een kleine kamer gelegen welke momenteel in gebruik is als walk-in closet. Deze kamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ruim 12 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk wanden en deels behangen wanden. Aan beide zijden van de kamer is een dakvenster in het halfronde, met stucwerk afgewerkte plafond gelegen. Dit geeft deze kamer een zeer fraaie uitstraling. De complete badkamer is deels betegeld en beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, een wastafel in badmeubel en een wandcloset. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd. De vloerverwarming geeft de badkamer een behaaglijk gevoel. 2e Verdieping: Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop beschikt over bergruimte in de dakschuinte. De verwarmde bergzolder biedt ook voldoende bergruimte en beschikt daarnaast over een vaste inbouwkast. De ruimte zou ook ingericht kunnen worden als extra slaap-/werkkamer. Tuin: Aan bijna alle zijden van de woning kunt u genieten van een stukje tuin; van borders met vaste beplanting, tot gazon met een sproei-installatie of sierbestrating. Of u nu op zoek bent naar een plekje in de zon of in de schaduw, er is voor een ieder wat wils. In het verlengde van de eetkamer is een kleine overkapping gerealiseerd met aansluitend een prieel met schaduwdoek. Achter in de tuin is een kunststof berging met houten afdak voor de fietsen gerealiseerd. De tuin is grotendeels omheind middels een groene haag met een toegangspoort voor de achterom. Aan de voorzijde van de woning is een oprit gelegen. Bijzonderheden: - Deze verrassend ruime, vrijstaande woning is onderkelderd wat 50 m² extra woonoppervlakte oplevert. - De woning heeft een keurig afwerkingsniveau. - De woning uit 2005 is volledig geïsoleerd, heeft 18 zonnepanelen (huur) en energielabel A. - De begane grond, de badkamer op de 1e verdieping en de kelder zijn voorzien van vloerverwarming. - Woonoppervlakte: 195 m², inhoud: 741 m³. - De woning is gelegen op een perceel van 256 m². - Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door deze fraaie woning.