Groningerstraat 1339493 TC De PuntDe Punt

Al sinds de jaren negentig heeft deze bijzondere rietgedekte boerderij aan de Groningerstraat een woonfunctie, maar wat de huidige bewoners er het afgelopen decennium mee wisten te bereiken mag toch wel uniek worden genoemd. Zij bouwden op ecologische wijze een volledig nieuwe, moderne en gasloze woning bínnen de constructie van de voormalige schuur. Daarmee creëerden ze een unieke sfeer en konden ze ook alle voordelen van een nieuwbouwwoning combineren met de uitstraling van een jaren dertig boerderij. Na afloop was het werk nog niet klaar en renoveerden ze het voorhuis in stijl tot een volledig op zichzelf staand woonhuis met eigen adres en WOZ-waarde. De lijst met mogelijkheden is daardoor zo groot - alleen al binnen de muren van de boerderij - dat enkele voorbeelden benoemen te beperkend zou zijn. De bewoners maakten veel keuzes vanuit het oogpunt van duurzaamheid naast comfort. Bovendien heeft de gehele woning bij normaal gebruik een gunstige energierekening ruim onder de honderdvijftig euro per maand. Dit komt onder andere door de lemen doorkijkhaard (massakachel) die als centraal middelpunt van het achterhuis de warmte langdurig vasthoudt en gelijkmatig uitstraalt in de kamer. Isolerende maatregelen, zonnepanelen en twee warmtepompen doen de rest. Ook de per vertrek regelbare vloerverwarming draagt bij aan een goed controleerbaar energieverbruik. En vlak ‘ouderwets’ boerenverstand niet uit. Zo schijnt de zon in de winter gedurende de dag aangenaam door de schuifpui in het achterhuis, maar is haar stand in de zomer zodanig hoog dat slechts een klein reepje naar binnen valt. Daardoor is het aangenaam in winter én zomer. De lemen doorkijkhaard heeft nog een voordeel: het is een sfeervolle ‘roomdivider’ die de verschillende functies van de ruimte definieert. Ook in de keuken zijn diverse accenten aangebracht om de ruimte optisch te verdelen. De keuken heeft een kookeiland die voorzien is van een bijzonder fornuis. U kunt hier namelijk kiezen tussen elektrisch koken of op hout. Beide systemen zitten geïntegreerd in één fornuis. Zodra het houtfornuis de bovengrens qua warmte bereikt, wordt de overtollige warmte gebruikt om de boilers te verwarmen. De bewegingsvrijheid, inbouwapparatuur en grote hoeveel kastruimte in deze mooie keuken zorgen voor dagelijks kookplezier. De woning is levensloopbestendig met een grote slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Verder zijn hier een televisiekamer met uitstekende geluidsisolatie en een hoge tuinkamer die bewust buiten de binnenconstructie valt en daardoor de karakteristieken van de oude schuur toont. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een infrarood sauna. Een ruime en lichte overloop is een ideale plek om te werken, spelen of sporten. De slim geplaatste ramen geven - net als in de slaapkamers - zicht op de mooie, groene omgeving. Het voorhuis is zoals gezegd een volledig zelfstandige woning en heeft ook een andere sfeer. Wat wel gelijk is aan het achterhuis is dat de bewoners het op dezelfde zorgvuldige wijze renoveerden. Zo werden de nieuwe kozijnen tot in detail op maat gemaakt zodat ze opgaan in het geheel. Het voorhuis heeft een open keuken met kookeiland, gezellige woonkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede toilet met wastafel. Een koele, diepe kelder is ideaal voor de voorraadopslag en de verhoging in de keuken die door het plafond van de kelder is ontstaan, vormt een heerlijke zitplaats met zicht op de omringende tuin. Hoewel… Tuin is misschien niet helemaal de juiste benaming voor dit perceel. Want al in de vorige eeuw namen de toenmalige eigenaren de boerderij in gebruik als woonboerderij. In die periode werden grote delen van de landbouwgrond verdeeld over diverse eigenaren, waarna een zeer respectabele 1,4 hectare erf overbleef. Een deel daarvan werd al jaren terug ingeplant als bos, waardoor daar nu verschillende soorten volwassen bomen staan, afgewisseld met de nog oudere eiken die van oudsher op het erf stonden. De huidige bewoners vulden dit aan met fruitbomen en bessenstruiken met de intentie in de loop der tijd een voedselbos te creëren. Daarnaast is er nog een moestuin met boomgaard en een kruidenspiraal waardoor op het hele perceel gedurende het jaar geplukt en gegeten kan worden. Naast ‘gewone’ fruitbomen als appel, peer en pruim vindt u hier ook nog een nashipeer, vijgenboom en een abrikozenboom. Van de bloesem van de grote vlier maakt u heerlijke siroop. De grootste oogst op het erf komt echter van de prachtige walnotenboom die dicht bij de veranda staat. Naast een rijke notenopbrengst biedt de boom verkoelende schaduw in de zomer en weert het op een natuurlijke manier de muggen. Het is bovendien een geweldige blikvanger bij aankomst in dit prachtige stukje Drenthe, met zijn gezellige dorpen, oeroude geschiedenis en prachtige natuur. Het is een ‘rijke’ omgeving in de ruimste zin van het woord en dat geldt net zo goed voor de rijkdom aan mogelijkheden, in en rondom deze unieke woonboerderij! Ten slotte is de woning goed te bereiken met het openbaar vervoer: door de week rijdt er twee keer per uur een bus naar Groningen en twee keer per uur een bus naar Assen. Centra van beide steden zijn binnen een half uur met de bus te bereiken en met de auto in 15 à 20 minuten.