Boeijerstraat 161483 TH De RijpDe Rijp

Wist u dat er niet veel gezinswoningen in De Rijp staan, waarvan de tuin op het zuiden én aan vaarwater is gelegen? Kijkt u maar eens op google Maps. Een grappig feit, maar ook zeer van belang in uw keuze om voor deze woning te gaan. Want,...locatie, locatie, locatie! Kortom, een heerlijke ligging met de achtertuin op het zuiden, aan het vaarwater naar de Eilandspolder, het oude centrum van De Rijp en zelfs Alkmaar en Amsterdam! Rustig gelegen op een pleintje waar alleen bestemmingsverkeer komt en een speeltuin voor de kleintjes aanwezig is. En toch op de fiets of lopend zo bij alle voorzieningen van het charmante dorp De Rijp. Mooier kan het niet worden voor het betere gezinsleven. Deze woning uit 1985 is destijds al volledig geïsoleerd bij de bouw; vloer,- gevel, dak en glas isolatie! Inmiddels zijn de kozijnen ge-update met openslaande tuindeuren en HR ++ glas rondom. Het plaatsen van zonnepanelen en airco unit(s) is nog aan u, waardoor het energielabel van een C een flinke stap omhoog zal gaan en daarmee uw energierekening nog lager uit zal vallen. In de afgelopen jaren is de tuin flink onder handen genomen met twee terrassen waarvan een direct aan het water. Aan de onderhoudsvrije steigers en vlonder kunt u maar liefst twee boten aanleggen. Ook de woning is keurig onderhouden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een voorzolder voor de was- en droog werkzaamheden (waarbij u tijdens het opvouwen van de was een rustgevend uitzicht heeft vanuit de dakkapel) en een royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde, een woonkamer met ramen voor, achter en zij. Een ruime schuur en bijkeuken met veel opbergruimte. Nog één leuk weetje, als afsluiting; vanachter de keukentafel kijkt u door het zijraam uit op het eerder genoemde speeltuintje, waar de kinderen zich uren kunnen vermaken. Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging. INDELING; De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden. Door middel van de 360 graden foto's en de woningvideo kunt u op uw gemak rondkijken in de woning als voorbereiding op uw bezichtiging. OMGEVING; De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied De Eilandspolder, waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. En is er een prima busverbinding met genoemde steden. Tevens op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden en er is een lunchroom, koffiebar, kebabzaak en pizzeria. Voor de natuurliefhebbers biedt De Rijp een prachtig landschap om te verkennen. Wandel door de nabijgelegen natuurgebieden, fiets door uitgestrekte velden en ontdek de ongerepte natuur te voet. Vogelspotters kunnen hun hart ophalen aan de vele zeldzame vogels die hier hun thuis hebben gevonden. De Rijp zal u betoveren met zijn karakteristieke houten huizen, geplaveide straatjes en vriendelijke inwoners. Het dorp zal u verwelkomen met open armen en u betoveren met haar authentieke charme. WETENSWAARDIGHEDEN; - Bouwjaar = 1985 - Woonoppervlak = 108 m (meetrapport aanwezig). - Perceeloppervlak = 180 m2 (volledig eigendom). - verwarming = C.V. (merk Nefit Smartline Basic), geplaatst in 2007 - Rolluiken aanwezig op de 1e verdieping - De zijtuin is netjes bestraat en een racebaan voor de huidige kleine bewoners.