Smidsallee 186994 BJ De SteegDe Steeg

Op de historische buitenplaats "Middachten" gelegen vrijstaand, rietgedekt rijksmonumentaal landhuis uit 1897 met prachtige architectuur, grandeur en bijzondere historische charme! Dit riante vrijstaande landhuis beschikt over een woonoppervlak van 339 m² en is gelegen op een ruim perceel van 1.580 m² dat in erfpacht is uitgegeven voor een jaarlijkse canon van € 18.500,-. Het landhuis is in het verleden gebouwd als rentmeesterswoning op het landgoed. De ligging is aan de rustige Smidsallee, omringd door weilanden en groen. Vanuit de dit prachtige landhuis loopt u direct het landgoed op naar het kasteel Middachten. De huidige vorm van het kasteel stamt uit 1697, maar de historie gaat zelfs terug tot het jaar 1190. Kasteel Middachten ademt de sfeer van eind 19e, begin 20e eeuw. Het interieur is nog volledig intact en die stijl ingericht. Rondom het kasteel liggen schitterende tuinen, met onder andere een rozentuin, een openluchttheater, een statige oranjerie en fraaie vijver partijen. Landgoed Middachten omvat naast het kasteel en de tuinen een omvangrijk aangelegd parkbos, landerijen met pachtboerderijen en bossen. Het landhuis is door de huidige erfpachter na verkrijging van het erfpacht recht in 2011 intensief gemoderniseerd en is in goede staat van onderhoud. Het huis is ontworpen door architect W.S. Weatherly en bezit veel kenmerken uit de bouwperiode, waarin de Engelse landhuisstijl invloeden zichtbaar terug te vinden zijn. Het landhuis beschikt over vele prachtige details welke een tijdloze elegantie uitstralen. Kortom, een unieke plek met een rijke historie en prachtige details, gelegen op een prachtig perceel midden in het groen van het historische landgoed. Indeling: Onderverdieping: provisiekelder. Begane grond: entree, hal met marmeren vloer, aan de voorzijde van het landhuis bevinden zich de woonkamer met sfeervolle tuinkamer en de eetkamer, beiden kamers ademen historie door de aanwezigheid van fraaie sfeerdetails zoals de binnenluiken, authentieke schouwen en ornamenten plafonds, aan de achterzijde zijn nog twee kamers aanwezig en de woonkeuken welke is voorzien van gaskookplaat, oven en vaatwasser, bijkeuken met toegang tot de kelder, hal, toilet. Eerste verdieping: overloop, vijf slaapkamers, waarvan vier van riant formaat. De vijfde slaapkamer is een tevens een sfeervolle kamer, met een prachtige blik op de landerijen en rentmeesters-paadje. Twee sfeervolle badkamers, waarvan één is voorzien van een vrijstaand ligbad en wastafel, de tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: royale zolder met twee aparte kamers aan weerszijden. Buitenruimte: Het perceel is met groen omsloten, de fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, gazons en een houten bijgebouw welke beschikt over een overkapping, sauna en bergruimte. Aan de voorzijde is een tevens een groot stuk perceel gelegen, wat ultieme privacy biedt en een riante parkeergelegenheid geeft op eigen terrein. Bijzonderheden: - Prachtig landhuis in Engelse stijl; - Perceel: 1.580 m²; - Perceel is op erfpacht met een jaarlijks canon van € 18.500,-; - De canon is onder voorwaarden aftrekbaar voor de inkomstenbelasting (vergelijkbaar met hypotheekrenteaftrek). - Rieten kap vervangen in 2012, onderhoud heeft plaatsgevonden in 2022 en 2025; - Binnen afwerking en keuken en badkamer zijn uitgevoerd in 2012 en 2013; - CV systeem met geïntegreerde houtkachel uit 2012; - Elektra vernieuwing 2012; - Buitenschilderwerk 2021; - Sauna en garage 2015/2016; - Houten garage en berging aanwezig. De Steeg: De Steeg beschikt over de twee prachtige landgoederen Middachten en Rhederoord. Voor meer natuurschoon fietst of wandelt u zo vanuit huis naar Nationaal Park Veluwezoom, de Posbank of de wateren van de IJssel. De omgeving is werkelijk een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het dorp beschikt over enkele uitstekende, gezellige horecagelegenheden en een kleinschalige basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen bereikt u binnen een paar minuten het centrum van Rheden, met een divers winkelaanbod en een treinstation. Ook is De Steeg goed verbonden met grotere steden zoals Arnhem, Zutphen en Doesburg. Binnen korte tijd bent u in het centrum van Arnhem, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en cultuur. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.