Lange Reed 2-A9271 GE De WestereenDe Westereen

Uniek aanbod! Wij mogen deze nieuwbouwwoning in aanbouw te koop aanbieden: Op prachtige, vrije locatie, op een van de mooiste plekjes van het dorp De Westereen ligt deze nieuwbouwwoning in aanbouw, gelegen op een royaal perceel van 1236 m² eigen grond, met vrij zicht rondom. De woning beschikt over een royale en diepe tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Er zijn ook volop mogelijkheden voor het realiseren van extra bijgebouwen. De ligging van deze woning is echt een van de grote pluspunten. Je woont hier heerlijk vrij, met een weids uitzicht rondom en alle ruimte om te genieten van rust en privacy. Toch ben je verrassend dichtbij het dorp De Westereen, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en andere voorzieningen. Ook de haven en het NS-station liggen op korte afstand, ideaal als je regelmatig onderweg bent of graag even het water opzoekt. Het perceel van 1.236 m² geeft je alle vrijheid om buiten te leven zoals jij dat wilt. De tuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Door de royale ruimte zijn er volop mogelijkheden om bijgebouwen te plaatsen, denk dan aan een grote schuur, hobbyruimte, garage of een fijne veranda. Hier krijg je het beste van twee werelden: vrijheid en uitzicht, gecombineerd met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Een plek waar je meteen het gevoel hebt dat je kunt landen en je thuis kunt maken. Deze vrijstaande woning wordt CASCO opgeleverd, waarbij de technische installaties en de voorzieningen nog dienen te worden geplaatst door de nieuwe eigenaar. Op deze wijze kunt u de woning nog helemaal naar eigen smaak en wens inrichten en afwerken. U heeft zelfs nog de keus om de woning gasloos uit te voeren of toch met een gasaansluiting in te richten. De genoemde prijs is een koopsom voor de woning in de huidige staat, inclusief de bouwmaterialen die in en om de woning aanwezig zijn. Voor een impressie van de mogelijkheden voor deze woning verwijzen wij naar deel 2 van de foto-reportage. Indeling begane grond: Zij-entree/hal met meterkast en toegang tot toilet, bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en de technische installaties (nog te plaatsen), voorkamer te gebruiken als kantoor of als slaapkamer (opp. ca. 14 m²) en aan de achterzijde een royale woonkeuken (opp. ca., 35 m²) met een volledige glazen achtergevel, v.v. een tweetal schuifpuien, beide gericht op de zuid-westen met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop, separaat toilet, een royale badkamer met dakkapel (ca. 7 m²) en een viertal ruime slaapkamers (resp. 6 m², 11 m², 11 m² en 12 m²). Door de plaatsing van de twee dakkapellen aan weerszijden is op de verdieping extra woonoppervlakte gecreëerd. Bijzonderheden - Gasloos wonen mogelijk (gasaansluiting nog wel aanwezig!) - Volledig geïsoleerd, met een A-label (of hoger) - Zeer lage energielasten - Voorzieningen De Westereen op loopafstand - Veel aandacht voor duurzaamheid - Onderhoudsarm door toepassing van kunststof kozijnen - Royaal perceel van 1236 m² - Vrije ligging met vrij zicht rondom - Naar eigen smaak en wens in te richten Het dorp De Westereen De Westereen (In het Nederlands Zwaagwesteinde genoemd) is een levendig dorp in de gemeente Dantumadiel, met ca. 5000 inwoners. Het dorp heeft een uitstekende voorzieningenstructuur met supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en een treinstation, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Leeuwarden is gelegen op ca. 15 treinminuten en Groningen op ca. 25 treinminuten). De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, met mooie fiets- en wandelroutes langs het water en door de Friese landschappen. Bovendien ben je vanuit De Westereen snel in Dokkum, Leeuwarden of Drachten. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: - Dokkum, ca. 10 min - Drachten, ca. 15 min - Leeuwarden, ca. 15 min met de auto en ca. 17 min met de trein - Groningen, ca. 35 min met auto en ca. 27 min met de trein - Amsterdam, ca. 1 uur 45 min Zie jij jezelf hier al wonen? Mail ons voor een bezichtiging, en wie weet, wordt dit jouw nieuwe "thús"!