Miedloane 59271 VE De WestereenDe Westereen

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een grote tuin én garage? Dan zou Miedloane 5 in De Westereen zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden, op een prettige woonlocatie. Met vijf slaapkamers, een ruime garage en een tuin die uitnodigt om te genieten, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in De Westereen! De Westereen is een levendig dorp in Noordoost-Friesland met een breed aanbod aan voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, cafés en restaurants en een treinstation (traject Leeuwarden – Groningen). Binnen enkele minuten zit je op de provinciale weg richting Dokkum, Leeuwarden of Drachten. Voor natuurliefhebbers liggen de natuurgebieden ‘De Zwagermieden’ en ‘De Houtwiel’ dichtbij: ideaal voor een wandeling of om weidevogels te spotten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree betreed je de hal met trapopgang, meterkast, toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een sfeervolle inbouwhaard (december 2022). De woonkeuken beschikt over een hoogwaardige kwaliteitskeuken (okt. 2018) met de nodige inbouwapparatuur o.a inductie kookplaat, combi(stoom)ovenmagnetron, vaatwasser, een Quooker en veel bergruimte. Verder is er ruimte voor een grote eethoek en is er een extra zithoek met schuifdeur naar het terras. In de woonkamer, woonkeuken en hal ligt een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling. De bijkeuken geeft toegang tot de garage, die tevens via openslaande deuren bereikbaar is vanuit zowel de voor- als achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een verrassend ruime overloop met veel vaste kastruimte. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder: handig voor extra opslag. Tuin: De tuin is ruim en verzorgd aangelegd, met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De achtertuin op het zuidwesten ligt heerlijk beschut en je geniet hier van volop privacy, er zijn verschillende zithoekjes gecreëerd. Achterin staat een sfeervol tuinhuis met openslaande deuren en een overkapping aan drie zijden. Onder de overkapping bevindt zich een gezellig zitje met houtkachel, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Binnenin het tuinhuis vind je een fijne relaxplek (ook ideaal om een werkplek van te maken) een royale hobbyruimte én een grote bergzolder, voor opslag of extra gebruiksruimte. Daarnaast is er nog een tweede berging met eigen overkapping en zitje, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra spullen. Dankzij de diverse zitplekken in de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Door de jaren heen zijn er heel wat verbouwingen geweest: - In 1995 is alleen het voorhuis, met toen al gerealiseerde spouwmuren, blijven staan en is er een hele nieuwe aanbouw gerealiseerd, waarin zich de wc, badkamer, 4 slaapkamers, woonkeuken, bijkeuken en garage bevinden. Ook is het voorhuis toen voorzien van nieuwe dakpannen. - In 2010 is de woonkamer voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR ++ glazen - In 2012 is de woonkamer van een betonvloer met dikke isolatie voorzien, zijn de wanden opnieuw gestuct, is er een natuurstenen plateau rond de schouw geplaatst en is er een strak plafond met een dik pakket isolatie ertussen geplaatst. - In 2013 is het bitumineuze dak vernieuwd - In 2018 is er een nieuw plafond met dikke isolatie ertussen in de woonkeuken gerealiseerd en is er een nieuw houten kozijn geplaatst met HR +++ glazen Bijzonderheden: - Voorzien van alarminstallatie - Vijf slaapkamers - Tuinhuis met overkapping en berging - Gelegen op een prettige woonlocatie met goede bereikbaarheid - Bouwjaar 1939, maar het grootste gedeelte is in 1995 gebouwd - Fijne tuin op het zuidwesten met volop privacy Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.