Luchtenstein 147957 CT de WijkDe Wijk

Een heel fijn en leuk huis om wat kleiner te gaan wonen en natuurlijk ook een prachtige kans voor starters op een eerste koopwoning! Op een mooie woonlocatie aan de hoek Luchtenstein en Nic. Oostinghweg in De Wijk staat deze leuke hoekwoning met aangebouwde berging. Het huis is omstreeks 1982 gebouwd en staat op een perceel van 155 m² eigen grond. De ligging aan deze hoek met een mooi vrij uitzicht over de straat is heel aantrekkelijk èn alle centrumvoorzieningen en de basisschool liggen op heel korte afstand. Achter het huis ligt een betegelde tuin met borders, deze tuin is op het langste deel ongeveer 12m diep en 5,5m breed en heeft een achterom. Naast het huis liggen meerdere openbare parkeerplaatsen zodat het plaatsen van je auto direct bij huis mogelijk is. Begane grond: Entree en hal met trapopgang, garderoberuimte en meterkast. Toiletruimte met duocloset en fonteintje. Gezellige en fijne lichte woonkamer in L-vorm met een straatgerichte zithoek, elektrisch bedienbare zonwering (2015) en een eetgedeelte bij de keuken. Vanuit de woonkamer is een heel mooi vrij zicht over de straat. Open keuken met laminaatvloer en een nette inbouwkeuken in een hoekopstelling met ingebouwde apparatuur (gaskookplaat, wasemkap, koelkast en combimagnetron) en luifel met inbouwspotjes. Aangrenzend is er een verwarmde bijkeuken met de aansluitingen voor uw witgoed, een gootsteen met koud stromend water en een luik naar de kruipruimte. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de aangebouwde verwarmde berging met achterdeur, een betegelde vloer en een lichtkoepel in het dak voor extra daglicht. Verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een Velux dakraam en zijraam en bergruimte onder het schuine dakvlak. Moderne inpandige badkamer (2019), ingedeeld met een wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet en een grote inloopdouche met zitje en glazen douchedeur. Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en er is een 3e slaapkamer een raam in de zijgevel. Zolder: Via de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, dit is een verrassend grote bergzolder met stahoogte en opstelling cv-ketel. Tuin: De achtertuin is circa 12 x 5,5 meter (min de berging) en ligt op het noordoosten, de tuin biedt zowel zon als een schaduwrijk deel en heeft een achterom Aanvullende woninginformatie: - bouwjaar 1981/1982, de berging is in 1990 met vergunning aangebouwd - perceeloppervlakte 155 m² - centrale verwarming met Remeha Avanta hr-combiketel (2018) - warm water via de cv-ketel - dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas - rondom de woning is tuingrond van de gemeente in bruikleen, vastgelegd bij akte en op aanvraag verkrijgbaar - glasvezelaansluiting in de meterkast