Lupinestraat 16-F7701 EZ DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Let op! Er is een bezuinigingspakket mogelijk van € 27.274,00 voor de bovenwoningen en van € 25.475,00 voor de benedenwoningen. Acht nieuw te bouwen woningen aan de Lupinestraat op een prachtige locatie in het centrum van Dedemsvaart, waarvan 4 benedenwoningen en 4 bovenwoningen. De woningen zijn bij normaal gebruik vrijwel energie-neutraal en hebben heel veel extra’s. Indeling 4 benedenwoning: Hal, toilet, bijkeuken/technische ruimte, woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Tuin met terras op het zuid/westen. Indeling 4 bovenwoning: Gezamenlijke entree met trapopgang op de begane grond. Hal, toilet, bijkeuken/technische ruimte, woonkamer, open keuken. Trapopgang naar 2e verdieping met overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Terras/balkon op het zuid/westen. Buiten Stenen bergingen van ± 7.50 m2, met brandwerende deur en luifel. Buiten Luxe kunststof raam- en deurkozijnen en buitendeuren. Zinken hemelwaterafvoeren, vorstvrije buitenkraan (benedenwoning). Driedubbel glas voor betere isolatie en meer comfort. Elke woning krijgt een eigen stenen buitenberging met luifel. Na oplevering door de aannemer wordt bestrating aangebracht. Langs de straat, voor de woningen, wordt een haag geplant. Binnen Na oplevering van het huis wordt een complete keuken geleverd t.w.v. € 13.450,- incl. btw. Compleet tegelpakket & sanitair in toilet en badkamer. Luxe sanitair: een stelpost van € 4.000,- incl. btw. (excl. douchedrain en handdoekradiator). De gehele woning, inclusief bijkeuken/technische ruimte, wordt behangen met renovlies (glad) of glasvezelbehang (ruitjes) en gesausd in kleur. (Standaard wit, RAL 9010). Toeslag voor kleuren die niet in één keer dekken. Elke woning wordt compleet afgeschilderd. Elke ruimte krijgt een eigen thermostaat, voor afzonderlijke regeling van de temperaturen. Standaard schuifdeur tussen slaapkamer en badkamer (begane grond). Metalen binnendeurkozijnen met afgelakte opdekdeuren. De deur tussen de hal en de kamer wordt uitgevoerd in zwart met blank glas. Diversen Elke woning krijgt 11 PV-zonnepanelen. Geen liftinstallatie. Gratis opleveringskeuring van Vereniging Eigen Huis. Woningborg Certificaat. Ontwerp: Robin Kleis, Dedem architectuur, Dedemsvaart. De woningen worden gebouwd door Bouwbedrijf Bongers B.V., Dalfsen. Er wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht, die verantwoordelijk is voor het onderhoud, de verzekeringen en de aansprakelijkheid van het gebouw. Start bouw 01 mei 2025, oplevering april 2026.