Beethovenstraat 737701 ZB DedemsvaartDedemsvaart-Zuidoost

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte én mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de populaire woonwijk Kotermeer, een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Dedemsvaart op korte afstand. Hier woon je in een prettige omgeving met volop ruimte voor het hele gezin. Wil je even heerlijk uitwaaien dan ben je binnen 3 minuten aan het water van de Kotermeer voor een lange wandeling. De woning is gebouwd in de jaren '90 en nadien uitgebouwd met een mooie royale woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de 8 zonnepanelen en het energielabel A heeft de woning een duurzaam karakter. Door de ruime perceelsoppervlakte van 356 m² heb je voldoende ruimte in de achtertuin op het westen. De woning is in juli 2026 nog geheel geschilderd aan de buitenzijde waardoor je de aankomende jaren hieraan geen onderhoud hebt. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast. De ruime woonkamer met veel lichtinval is destijds uitgebreid met een prettige uitbouw aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het terras, welke ruimte je prima kunt invullen als o.a. eetkamer, speelkamer of wellicht slaapkamer op de begane grond. De keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt zeer veel opbergruimte. De aangrenzende bijkeuken met cv-opstelplaats en wasmachine en droger aansluiting heeft een binnendoor naar de aangebouwde berging/ garage, welke altijd in gebruik geweest als praktijkruimte met eveneens een achter entree naar de tuin. 1e Verdieping: De trapopgang(en) hebben door de raampartijen aan de zuidzijde van de woning een mooie lichte uitstraling. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap naar een zeer royale verdieping met veel opbergruimte en mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer. Zolder/vliering: Via een vlizotrap komt u op de vliering met nog meer bergruimte in de woning. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de voormalige garage. Deze is omgebouwd tot een praktische berging met daarnaast een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als praktijkruimte, kantoor aan huis, salon, hobbyruimte of atelier. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met de mogelijkheid om werk en privé op één locatie samen te brengen. De overkapping in de achtertuin zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en vormt een fijne plek voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - mogelijkheid voor een 4e of 5e kamer; - multifunctionele inrichting van de vm. garage; - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Schilderwerk (07-2026); - Ideaal voor een (samengesteld) gezin; - Aanvaarding: medio oktober 2026. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft.