Boswerf 287702 DA DedemsvaartDedemsvaart-Zuidoost

Deze moderne 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 2023 en combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een stijlvolle manier. De woning is volledig instapklaar, zeer energiezuinig en helemaal voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 21 zonnepanelen, triple glas, een waterontharder en diverse slimme voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal met modern toilet kom je in de sfeervolle en royale leefruimte, waar de strakke pvc-vloer door de gehele woning zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De woning is aan de achterzijde maar liefst vier meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijke lichte woonkamer is ontstaan met een fraaie schuifpui naar de tuin. Dankzij de schuifpui profiteert ook de keuken van veel natuurlijk daglicht. De schuifdeur naar de woonkamer, die fraai in de muur is verwerkt, maakt het mogelijk om de ruimtes zowel open als afgesloten te gebruiken, zonder concessies te doen aan de uitstraling. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt daarnaast voor een prettige lichtinval en heerlijke avondzon in de woonkamer. De luxe Siematic keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, Quooker en een stijlvol keramieken werkblad. Alles is tot in detail afgewerkt en perfect op elkaar afgestemd. Ook op de verdiepingen is aan comfort en kwaliteit gedacht. De woning beschikt over hardhouten trappen, massieve Weekamp binnendeuren en een prachtige badkamer afgewerkt met microcement, maatwerk eikenhouten meubel, composieten wastafel en ingebouwde kranen. Daarnaast zijn er praktische extra's zoals horren in de slaapkamers en badkamer, elektrische zonwering op zonne-energie aan de zuidzijde en een voorbereid aircosysteem in de slaapkamer op het zuiden. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden dankzij de dakkapel en extra zij-uitbouw. Hier is al rekening gehouden met een eventuele tweede badkamer; leidingen en riolering zijn namelijk al aanwezig. Zowel op zolder als in de berging zijn aansluitingen voor wasmachine en droger gerealiseerd. Buiten is het genieten op het royale perceel van 327 m². De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met keramische terrastegels, Philips Hue gevelverlichting en diverse praktische voorzieningen zoals buitenstopcontacten en buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin is ontworpen door een ecologische tuinontwerper en kleurrijk aangeplant. Aan de achterzijde zijn hortensia’s en olijfwilgen geplaatst, die in de toekomst voor extra privacy zullen zorgen. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Bransveen. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Dedemsvaart met diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor plaatsen als Hardenberg, Hoogeveen en Zwolle eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een moderne, duurzame en tot in de puntjes afgewerkte woning waar je zó in kunt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort en ruimte op een prachtige locatie. INDELING: Begane grond: entree - meterkast - toilet - straatgerichte woonkamer - open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop - ruime badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbelen kranen, toilet, ligbad en douche - 3 slaapkamers. Tweede verdieping: ruime open verdieping met de mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer (aansluitingen reeds aanwezig), met vlizotrap naar de vliering. BIJZONDERHEDEN: - Gebouwd in 2023 en volledig instapklaar afgewerkt; - Zeer energiezuinig dankzij triple glas en 21 zonnepanelen; - Luxe Siematic keuken met Bora kookplaat, Quooker en Siemens inbouwapparatuur; - Royale uitbouw van 4 meter aan de achterzijde; - Hoogwaardige badkamer met microcement en maatwerk meubels; - Perceel van 327 m² met zonnige achtertuin op het zuiden; - Voorbereidingen aanwezig voor airco én tweede badkamer op zolder.