Sold under reservation

De Wederik 37702 AZ DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Map
  • 91 m²
  • 289 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment

Description

Op een rustige en fijne locatie in Dedemsvaart staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale garage en een fijne achtertuin. De woning is gebouwd in 1991 en grotendeels nog in originele staat, waardoor je alle ruimte hebt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 91 m², een perceel van 289 m² en energielabel B is dit een goede basis om jouw eigen thuis te creëren. Indeling Begane grond: entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de voortuin. De keuken is nog van het bouwjaar en kan geheel naar eigen smaak worden vernieuwd. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, die, na isolatie, uitstekend kan dienen als bijkeuken. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de ruime garage bereikbaar. De garage van ruim 29 m² is uitgevoerd met dubbele deuren en heeft eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via de overloop is de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Tweede verdieping: ruime vlizozolder met opstelling van de Nefit cv ketel (2018) en extra bergruimte. Buitenruimte: de achtertuin ligt op het oosten en biedt volop zon. Dankzij de rustige ligging en de nabije aanwezigheid van diverse voorzieningen is het hier prettig wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 91 m² + 48 m² overige inpandige ruimte; - Energielabel B; - Royale garage van ruim 29 m²; - Achtertuin op het oosten; - Buitenzijde altijd goed onderhouden; - Woning grotendeels in originele staat en volledig naar eigen wens te moderniseren; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Cv ketel Nefit, Bouwjaar 2018. Kortom: een twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie met volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak te maken. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 330,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,626
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
48 m²
Plot size
289 m²
Volume in cubic meters
491 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

AVEREEST K 4403
Cadastral map
Area
289 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
120 m² (17.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the east

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

3,912x

Viewed

42x

Saved

3-12-2025

On Funda

Neighborhood

Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart
Residents
3,300
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 3,002

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.