New

Hoofdvaart 387701 JM DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Map
  • 136 m²
  • 350 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment

Description

Aan de sfeervolle Hoofdvaart in Dedemsvaart staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die direct een warm en authentiek gevoel oproept. Gelegen op korte afstand van het centrum, combineert deze woning rust, ruimte en een charmante uitstraling met het comfort van nu. Deze woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, waarbij het authentieke karakter op fraaie wijze behouden is gebleven. Door de recente verbouwingen voldoet de woning volledig aan de woonwensen van deze tijd. Zo is er een royale woonkeuken gerealiseerd dankzij de uitbouw aan de achterzijde en beschikt de woning over een moderne badkamer. De hedendaagse afwerking vormt een mooi geheel met de oorspronkelijke details, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling in de woning. De woning is gelegen op een perceel van circa 350 m² en biedt volop ruimte rondom. Op het erf bevindt zich een ruime schuur/garage, voorzien van onder andere elektra, een wateraansluiting en extra bergruimte op de zolder. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt voor hobbyisten, opslag of het stallen van voertuigen. De tuin biedt daarnaast een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De ligging aan de vaart geeft deze woning een bijzonder karakter en een rustige woonbeleving. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Dedemsvaart, met diverse winkels, scholen, voorzieningen en horecagelegenheden binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en steden als Ommen, Hardenberg en Hoogeveen eenvoudig bereikbaar zijn. Samengevat is dit een charmante, instapklare woning met karakter, ruimte en een fijne ligging. Deze woning zou een plek voor u kunnen zijn waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING: Begane grond: entree - meterkast - kast - hal - toilet - trapopgang - eetkamer - woonkamer - keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken met douche. Eerste verdieping: overloop - trapopgang - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer. Tweede verdieping: slaapkamer met vaste kasten. BIJZONDERHEDEN: - Recent verbouwd; - Airco op de bovenverdieping; - 10 zonnepanelen; - Moderne uitstraling in karakteristiek jasje; - Centrum Dedemsvaart; - Dak vernieuwd; - Ruime schuur/garage met voorzieningen; - Asbest aanwezig in de schuur.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 440,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,235
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1904
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
58 m²
Plot size
350 m²
Volume in cubic meters
497 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha avanta CR (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

AVEREEST K 2816
Cadastral map
Area
350 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and unobstructed view
Garden
Back garden and side garden
Back garden
167 m² (17.29 metre deep and 9.66 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,440x

Viewed

29x

Saved

17-4-2026

On Funda

Neighborhood

Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart
Residents
3,300
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 3,165

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.