Markt 87701 GV DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Verscholen achter twee mooie oude lindebomen, op een mooie locatie middenin het centrum gelegen aan de markt, bevindt zich deze sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage annex schuur (voormalig schildersatelier). Aan de voorzijde wat reuring, er is altijd wel wat te zien en aan de achterzijde complete rust vanwege de ligging aan de parkachtige tuin die bij de kerk behoort. Het geheel is voorzien van een eigen oprit, die plaats biedt aan 2 auto's. Het geheel is gelegen op een perceel van 228 m2. Indeling woonhuis: Begane grond: Prachtige overdekte entree, hal, fraaie houten trapopgang, trapkast, geheel bij de stijl van het huis passende semi-openkeuken voorzien van fraai granito aanrechtblad, gave gootsteen en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gastoestel met afzuigschouw en een koelkast met vriezer, 2e hal, voorzien van oude estrikken vloertegels, hangend toilet met fontein, bijkeuken met witgoedaansluitingen en koffiebar, badkamer voorzien van ruime douche en tweepersoons wastafelmeubel met grote lades, ontspanningskamer/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, die op het westen is gelegen. Deze kamer is tevens zeer geschikt om aan te wenden als slaapkamer. Kenmerkend voor de bouwperiode beschikt deze woning over een zogenaamde woonkamer-en-suite, voorzien van een mooie massief eiken vloer. De kamer bestaat uit een eetgedeelte en een zitgedeelte. Deze worden van elkaar gescheiden door prachtige schuifdeuren met bijbehorende kasten. In de voorkamer bevindt zich tevens een erker. "Een kamer en suite werd vroeger gebruikt om de woonkamer in een voorkamer en een achterkamer te verdelen. De voorkamer werd in die tijd alleen gebruikt voor visite. Besparing op stookkosten – alleen de achterkamer werd als leefruimte gebruikt – was een voorname reden om een kamer en suite te plaatsen. In de 19e eeuw is deze manier van kamerscheiding vrijwel standaard toegepast in de wat luxere woningen. Tot halverwege de 20e eeuw is het dus heel gewoon om een kamer en suite te hebben." 1e verdieping: Overloop met daaraan een slaapkamer, een tweede slaapkamer met vaste kast en de ouderslaapkamer met dubbele vaste kast. Deze verdieping heeft ook een hele mooie houten vloer. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1911. - De woning is netjes onderhouden en gemoderniseerd. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (2008), gevelisolatie (2021) en HR++ glas (2020). - Het pannendak is in 2016 vervangen en voorzien van isolatie. - Verwarming via een HR CV- combiketel uit 2008. - De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. - De laatste aanbouw dateert van 2010. Kortom: Zie jij jezelf al wonen in deze schitterende woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien!