Ommerkanaal 77701 RC DedemsvaartVerspreide huizen Ommerkanaal

Deze woonboerderij beschikt over een groot erf, een aangebouwde multifunctionele ruimte, een vrijstaande schuur met stal- en bergruimte én een achtergelegen weiland. Daarmee is er volop plek voor hobby’s, werken aan huis of het houden van paarden en ander kleinvee. De ligging is landelijk en vrij, op slechts 1,5 km van de dorpskern van Dedemsvaart, terwijl ook de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Binnen beschikt de woonboerderij over een sfeervolle woonkamer met houten vloer, balkenplafond en houtkachel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft openslaande deuren naar de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite, evenals een toilet, bijkeuken en veel praktische kastruimte. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, vaste kasten en een ruime berging aanwezig. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor, praktijk, atelier, hobbyruimte of bijvoorbeeld als mantelzorgruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een krachtstroomaansluiting. Op het erf staat daarnaast een vrijstaande schuur met meerdere bergingen en stalruimtes. In combinatie met het achtergelegen weiland zijn er goede mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee. Rondom de woonboerderij is volop buitenruimte aanwezig, met verschillende zitplekken, een grote natuurvijver met eiland en een sfeervolle overkapping voor een beschutte plek in de tuin. Het ruime weiland en het vele groen maken het geheel compleet: een veelzijdige woonboerderij met ruimte voor wonen, hobby’s, dieren en het buitenleven. Perceeloppervlakte circa 10.420 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast; woonkamer; keuken; hal; slaapkamer I; badkamer; toilet; bijkeuken; diverse praktische kasten; serre; multifunctionele ruimte, een royale en veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken, hobby’s of ontspanning. Verdieping: Overloop; slaapkamer II; slaapkamer III; diverse vaste kasten; ruime berging. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1909. • Inhoud woning circa 709 m³; woonoppervlakte ca. 179 m²; externe bergruimte ca. 102 m². • Multifunctionele ruimte aan huis – volop mogelijkheden voor werken, hobby’s of praktijk aan huis. • Weiland met stalruimte – ideaal voor het houden van paarden of ander kleinvee. • Energielabel D. ‘Kortom, een karaktervolle woonboerderij met veel ruimte, een compleet erf en volop mogelijkheden, op een prachtige landelijke locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.