Grootstuk 116653 CE DeestDeest

Charmante, afhankelijk van je wensen instapklare, 2 onder 1 kap woning met een knusse woonkamer, ruime woonkeuken, een kelder, grote berging, 2 slaapkamers op de 1ste verdieping, een leuke tuin met houten schuur en overkapping en een ruime oprit. De keuken, badkamer en het toilet zijn netjes. Met deze woning kan je een goede start maken en het eventueel in de loop van de tijd naar wens verder aanpassen. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 4 weken na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 20 November 2024 is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 71.548 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen De entree bevindt zich centraal aan de voorzijde van de woning. Er is een kleine hal met trapopgang naar de 1ste verdieping en met links de toegang naar de woonkamer en rechts de toegang tot de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de woonkamer, de kelder en via een halletje tot de zeer ruime berging en het toilet. Vanuit het halletje loop je ook de achtertuin in. De keuken is netjes. Op de eerste etage kom je uit op de overloop. Deze heeft ruime inbouwkasten, geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer met wastafel, douche en toilet en er zijn 2 dakramen aanwezig die voor veel lichtinval zorgen. De woning is over het algemeen netjes en is met uitzondering van de woonkamer voorzien van een nette vloerafwerking. De woning heeft dak-, muurisolatie en dubbel glas. Recentelijk is vloerisolatie aangebracht in de woonkamer, de CV-ketel is vernieuwd en er zijn zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is C. Buiten De woning heeft een fijne voortuin met een ruime oprit (2 auto's) en een leuke achtertuin met een houten schuur en overkapping. Taxatiewaarde De woning is getaxeerd op € 330.000. De vraagprijs wijkt af van de taxatiewaarde. De woning wordt tegen de vraagprijs aangeboden. Locatie De woning ligt in een rustige en vriendelijke straat van Deest. Deest is een klein kerkdorp van de gemeente Druten. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Nijmegen (20 autominuten) en op slechts enkele kilometers van Druten, alwaar uitgebreide voorzieningen als een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, een ziekenhuisdependance middelbare scholen etc. Vanuit de woning loop je via de dijk zo het prachtige her ontwikkelde uiterwaardengebied in. Deest heeft haar landschappelijk karakter weten te behouden en heeft een rijk en toegankelijk verenigingsleven. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.