Hooijerinksstraat 97491 DR DeldenHooijerinkses

Hooijerinksstraat 9 is een huis waar alles klopt: comfort, stijl en sfeer komen hier perfect samen. Met lichte ruimtes, gezellige hoekjes en een warme uitstraling voelt dit huis direct als thuis. Het enige wat je nodig hebt? Een verhuisdoos. Een woning met karakter én comfort Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je het: dit is geen standaard huis. De ruime, lichte woonkamer met kachel nodigt uit tot lange avonden, gezellige borrels of gewoon lekker nietsdoen. De woonkeuken is een echte blikvanger, met een gezellige ontbijtbar waar de koffie net iets lekkerder lijkt te smaken. Via de keuken stap je zó de gezellige, ruime tuin in met een heerlijke grote overkapping met houtkachel voor lange zomer- en winteravonden. Eveneens is er een houten tuinschuur voor alles wat je liever uit het zicht hebt. De sfeervolle, zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en zowel via achterom als de zijkant bereikbaar. Met een eigen oprit aan de achterzijde zal het parkeren nooit een probleem zijn. De royale bijkeuken is een fijne extra ruimte waar functionaliteit en gemak samenkomen. Of je nu je voorraad kwijt wilt, een plekje zoekt voor de wasmachine of gewoon extra opbergruimte nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom heerlijk licht is door het balkon en ramen over de hele lengte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche en een strak wastafelmeubel en vloerverwarming Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in één van de fijnste buurten van Delden De woning ligt in een populaire buurt, de Hooijerinks Es, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met een gemoedelijke sfeer. Hier wonen voelt ruim, dorps, rustig en comfortabel, met alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten dichtbij. Zoals supermarkten, sportclubs, basisscholen, het treinstation en landgoed Twickel. Al wandelend bereik je het gezellige centrum van Delden met leuke boetiekjes, speciaalzaken en horeca. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Dit is écht zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De sfeer is warm, de indeling praktisch en de afwerking modern.Tel daar de fijne buurt en de zonnige tuin bij op en je snapt waarom wij hier zo enthousiast over zijn." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang. Gezellige en lichte woonkamer met haard, woonkeuken met bar en directe toegang tot de tuin. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een bergruimte. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: ruime voor-, zij- en achtertuin, voorzien van diverse zitplekken, grote overkapping, achterom en een ruime vrijstaande houten tuinschuur. Een eigen oprit aan de achterzijde. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 372 m2 Woonoppervlakte: 113 m2 Overige inpandige ruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 10 m2 Inhoud: 406 m3 Isolatie: dubbele beglazing, gedeeltelijk dakisolatie CV-installatie: Remeha 2016 Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.