Langestraat 57491 AA DeldenDelden-Centrum

Wonen én werken in het hart van historisch Delden Welkom aan de Langestraat 5 – Een woning waar je niet alleen de sleutel krijgt, maar ook alle ruimte om jouw droomversie ervan te maken. Een karakteristieke, vrijstaande woning met een royale uitstraling en talloze mogelijkheden. Hier woon je letterlijk in het centrum van Delden, omringd door monumentale panden, sfeervolle straatjes en gezellige horeca. Ook het prachtige landgoed Twickel ligt op loopafstand. Deze bijzondere woning combineert het beste van twee werelden: riant wonen én de mogelijkheid om te werken of ondernemen aan huis – alles op één unieke locatie. Karakter, ruimte en flexibiliteit Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van 214 m². dit is inclusief de winkeloppervlakte. De huidige indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden: als royale gezinswoning, kantoor of praktijk aan huis. De uitstraling sluit naadloos aan bij het historische karakter van de Langestraat en de authentieke sfeer van Delden. Verrassend veel leefruimte Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeervolle haardpartij en uitzicht op de tuin – een heerlijke plek om tot rust te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een steektrap en biedt volop mogelijkheden voor opslag of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een overkapping en een carport, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Groen genieten, midden in de stad De achtertuin is een oase van rust, midden in de levendigheid van het stadscentrum. Het terras biedt een beschutte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te dineren. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van een eigen tuin met de reuring van het stadse leven op loopafstand. Bouwkundig gekeurd Voor deze woning is reeds een bouwkundige keuring beschikbaar. Zo weet een potentiële koper direct waar hij of zij aan toe is – wel zo prettig bij een karaktervol pand als dit. Een toplocatie in Delden De Langestraat is dé hoofdstraat van Delden en staat bekend om haar historische charme en levendige sfeer. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Bovendien wandel je zo naar het nabijgelegen landgoed Twickel, waar je kunt genieten van de natuur en de wandelpaden. Dankzij de gunstige ligging nabij de N346 en A35 zijn steden als Hengelo, Enschede en Almelo snel bereikbaar. De makelaar aan het woord “Langestraat 5 is een woning die je echt zelf moet ervaren. De ruimte, de uitstraling en de ligging maken dit tot een unieke kans in het hart van Delden. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning, een pand met werkruimte of een combinatie daarvan – hier kan het allemaal.” Indeling Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime lichte woonkamer met sfeervolle haard en toegang tot de tuin met houten berging. Winkelruimte, kantoor, toilet met fontein, meterkast, voorraadkast, pantry. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel, CV-ruimte. Tweede verdieping: via steektrap te bereiken bergzolder. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 214 m² Perceeloppervlakte:267 m² Inhoud: 906 m³ Energielabel: woonruimte E, winkelruimte G Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas CV-installatie Remeha cv-ketel (1981) eigendom, defect Bouwkundige keuring: aanwezig Goed om te weten: De plattegronden, maten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.