Mr Visserstraat 87491 KH DeldenVossenbrink en De Braak

Charmant wonen met ruimte en potentie, op een uitzonderlijk perceel in Delden. Aan de Mr Visserstraat 8 in Delden staat deze unieke vrijstaande woning op een opvallend groot perceel. Een huis met karakter, inhoud en vooral veel buitenruimte. Degelijk gebouwd, met een sterke basis, bijzondere details en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een tuin die het verschil maakt De woning staat op een perceel van circa 647 m² en beschikt daarnaast over circa 400 m² gemeentegroen in bruikleen. Dit zorgt voor een buitenruimte die in omvang duidelijk afwijkt van wat je doorgaans tegenkomt. De tuin ligt ruim rondom de woning en biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en tuinieren. De tuin heeft een parkachtige uitstraling door het volwassen groen en de organische vormen. Door de ligging en de extra grond in bruikleen ervaar je hier rust en vrijheid, terwijl je midden in een woonwijk woont. Karakter met ruimte voor eigen invulling De woning is speels van opzet en bevat verschillende karakteristieke elementen, zoals glas in loodramen en een opvallende dakkapel aan de voorzijde. Ook binnen vallen de diverse doorgangen met boogvormen direct op; een speels detail dat verrassend goed aansluit bij de woontrends van nu. Dit alles geeft het huis een warme, eigen uitstraling. Tegelijk is dit een woning die vraagt om een eigentijdse update. Hier kun je keuzes maken, aanpassen en afwerken naar jouw smaak, zonder het karakter te verliezen. De woonkamer vormt het hart van de woning. De royale opzet, de prettige lichtinval en het uitzicht over het eigen perceel maken dit een bijzonder fijne leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een aparte werkkamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. De woning beschikt over energielabel C. Dit onderstreept de degelijke basis van de woning en vormt een prettig vertrekpunt voor eventuele verdere verduurzaming. Ruimte op meerdere niveaus Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en een inhoud van circa 831 m³ is er ruimte in overvloed. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van een goed formaat en een badkamer. De tweede verdieping biedt extra inpandige ruimte en is geschikt voor opslag of uitbreiding van het woonoppervlak. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder, wat zorgt voor extra bergruimte. Rustig wonen met alles binnen handbereik De Mr Visserstraat ligt in een rustige woonomgeving in Delden. Dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum zijn goed bereikbaar. Ook de groene omgeving rondom Delden maakt deze locatie prettig voor wie rustig wil wonen, maar wel alles in de buurt wil hebben. Makelaar Arjan aan het woord “Dit is een woning op een geweldige locatie. De omvang van het perceel, in combinatie met het extra gemeentegroen, maakt dit een bijzonder geheel. Een huis met karakter, waar een nieuwe eigenaar echt zijn of haar eigen woonwensen kan realiseren.” Bouwkundig gekeurd Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld. Hierdoor ben jij vooraf zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning. Wel zo prettig, want zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je een weloverwogen beslissing nemen. Het rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging beschikbaar gesteld. Handig toch?! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, essentiële documenten en ontdek je de woning tot in detail. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto samen sterk door service. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, vaste kasten, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een werkkamer aan de voorzijde en tot de woonkamer met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken met wastafel. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de kelder als de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een keukenblok en biedt toegang tot een separaat gelegen stenen berging. Eerste verdieping: fraaie trapopgang met vide en overloop met toegang tot vier slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met cv opstelling en twee dakramen. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 180 m² Overige inpandige ruimte: 57 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 647 m² Aanvullend: 600 m² gemeentegroen in bruikleen Inhoud: 831 m³ Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.