Plevierstraat 117491 CS DeldenVogelweiden

Plevierstraat 11 in Delden: een lichte en ruime woning op een fijne plek Sommige woningen geven je meteen het gevoel dat het klopt. Dat komt door de ruimte, het licht en de prettige ligging in een rustige straat in Delden. Plevierstraat 11 is zo’n plek: een twee onder een kapwoning met een aanbouw, vier slaapkamers, een carport en een diepe tuin met tuinhuis. Een heerlijke basis voor jaren woonplezier. Ruimte in en om het huis Zodra je binnenkomt, merk je hoe ruim en uitnodigend deze woning aanvoelt. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de open verbinding met de eethoek ontstaat er een fijne doorloop. Aan de achterzijde vind je de keuken, praktisch ingedeeld. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar extra opbergruimte en de toegang tot de tuin samenkomen. Deze aanbouw zorgt net voor dat beetje extra leefruimte waar je elke dag plezier van hebt. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk functioneel en licht. Of je ze nu gebruikt als slaapkamers, werkplek, speelhoek of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn er volop. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een tweede toilet, wel zo praktisch. De tweede verdieping biedt nog een fijne verrassing: een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de knusse indeling en bergruimte onder de schuine kanten voelt deze verdieping als een volwaardige leeflaag. De achtertuin is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Diep, groen en met voldoende privacy, waardoor je hier op elk moment van de dag een plek vindt om te ontspannen. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achterin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor opslag of gereedschap. Met de achterom blijft de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Duurzaam en bouwkundig gekeurd Deze woning beschikt over energielabel B en is daarmee toekomstgericht en comfortabel. Ook is de woning bouwkundig gekeurd. Wel zo prettig, want daardoor hoef jij je nergens druk om te maken. Locatie: rustig wonen in een fijne woonwijk Je woont hier in een rustige straat in Delden, met veel groen en voldoende ruimte om te spelen of te wandelen. Voor kinderen en jongeren is er zelfs een skatebaan vlakbij. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het station liggen op korte afstand. De uitvalswegen richting Hengelo, Almelo, Enschede en de A1 zijn snel bereikbaar, wat het dagelijks reizen comfortabel maakt. Makelaar Nancy aan het woord “Wat Plevierstraat 11 zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en de diepe tuin. De aanbouw beneden geeft nét dat beetje extra leefruimte en met vier slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden. Een fijne plek om een nieuwe woonfase te beginnen. Benieuwd hoe het voelt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra informatie, foto’s, documenten en kun je zelfs de stand van de zon gedurende de dag bekijken. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een lichte en brede leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en aansluitend de keuken, uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en oven. Via de bijkeuken stap je de tuin in en is ook de berging bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de schuine wanden. Tuin: diepe achtertuin met terras, veel groen en een vrijstaand houten tuinhuis. De tuin is ook te bereiken via een achterom. Feiten op een rij Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 401 m² Inhoud: 478 m³ Energielabel: B Cv installatie: Atag HR combiketel uit 2018 Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Zonnepanelen: aanwezig, 9 stuks in eigendom Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen.