Raanhuisstraat 117491 ME DeldenVossenbrink en De Braak

Zoek je ruimte en comfort op een fijne plek in Delden? Dan moet je écht even verder lezen! Welkom aan de Raanhuisstraat 11 in Delden: een zeer goed afgewerkte en sfeervolle instapklare twee-onder-één-kapper met alles erop en eraan in de fijne wijk Braak West in Delden. Denk aan een eigen oprit (met royale carport), garage, gezellige haard, badkamer met bubbelbad, fijne tuin met veel privacy en een verrassend ruime indeling. Door de achterliggende en aangrenzende groenstrook woon je hier rustig, groen én toch vlakbij alles wat Delden zo charmant maakt. Instapklaar & sfeervol wonen De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim, licht en gezellig. Extra bonuspunten voor de haard, want die zorgt meteen voor warmte, letterlijk én figuurlijk. Een fraai detail is de balk van Twickel (boven de haard) die direct zorgt voor sfeer in je woonkamer. Aan de achterzijde vind je de open keuken met kookeiland, waar je moeiteloos het diner op tafel tovert, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Die tuin ligt op het noordwesten, dus zonliefhebbers zitten hier goed tijdens de lange zomeravonden. Ook buiten is het comfortabel: onder de overkapping geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. De vlonder in combinatie met het groen maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je, net als een moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en designradiator. Een apart toilet én een aparte wasruimte zorgen voor extra gemak. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, maar kan ook prima dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is top geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airco,16 zonnepanelen én een zonneboiler. Je woont hier dus duurzaam en comfortabel. En het mooiste? Je hoeft hier echt niets meer aan te doen. Inpakken, intrekken, klaar! Wonen in Delden: kleinschalig, gezellig en compleet Delden is zo’n stadje dat alles heeft, maar nooit massaal aanvoelt. Je woont hier in een rustige straat, op loop- of fietsafstand van winkels, horeca, basisscholen, sportclubs én station Delden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over Landgoed Twickel, het buitengebied en al die wandel- en fietsroutes om de hoek. Of je nu houdt van lekker buiten zijn of gewoon snel de boodschappen wilt doen: je zit hier helemaal goed. Braak West is een moderne, kindvriendelijke, groene wijk waar het heerlijk wonen is. Deze wijk is ruim opgezet, met alle voorzieningen nabij. Onze makelaar Arjan aan het woord: ''Wat wij zo leuk vinden aan deze woning? De fijne sfeer, de ruimte én de praktische indeling. Je merkt aan alles dat hier met liefde is gewoond én goed is gezorgd voor het huis. Echt zo’n woning die direct als een warm (en goed geïsoleerd) welkom voelt. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral zelf sfeer proeven – wij leiden je graag rond!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree met trapopgang en toilet, ruime woonkamer aan de voorzijde met haard, open keuken met kookeiland voorzien van de nieuwste apparatuur, schuifpui naar de tuin, toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en radiator. Apart toilet en wasruimte. Tweede verdieping: zolderkamer (vierde slaapkamer), bergruimte achter de knieschotten. Tuin: groene tuin op het noordwesten met veel privacy, voorzien van fijne overkapping, houten tuinhuis en vlonder. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2013 Energielabel: A Aantal slaapkamers: 4 Perceeloppervlakte: 323 m² Woonoppervlakte: 177 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 729 m³ Zonnepanelen: 16 stuks Airco geplaatst in 2021 Volledig geïsoleerd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Laat het verhuisfeest maar beginnen!