Speenkruid 107491 LB DeldenVossenbrink en De Braak

Ruime twee-onder-een-kapwoning met moderne uitbouw, 5 slaapkamers en zonnige tuin Welkom bij Speenkruid 10 – een instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning in een fijne, kindvriendelijke buurt. Deze woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime indeling op. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt een fijne plek voor gezellige avonden. Het absolute hart van de woning is de moderne leefkeuken. Dankzij de uitbouw is hier een royale en lichte leefruimte ontstaan, met kookeiland, Quooker en schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de berging. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers. Door de ruime dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan, ideaal voor een master bedroom, werk- of hobbykamer. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met meerdere zitjes, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de voorzijde beschikt de woning over een vernieuwde carport en een ruime oprit. Extra praktisch: er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De straat loopt over in het rode pad, een veilig fiets- en wandelpad dat de verschillende wijken verbindt en zorgt voor een snelle route naar scholen en het centrum. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, een waterontharder en energielabel B. Samen met de houtkachel en de laadpaal voor een elektrische auto biedt dit een comfortabel én duurzaam wooncomfort. Indeling: Begane grond:hal, toilet, woonkamer met houtkachel, moderne open leefkeuken met kookeiland en schuifpui, bijkeuken en toegang tot de berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer wordt gebruikt als kastenkamer, badkamer met bad, wastafelmeubel, douchehoek, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: vaste trap naar zolder overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1987; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 157 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 268 m²; * Met extra vloerisolatie; * Met Nefit HR 2008 * Met energielabel B; * Individuele ruimteverwarming d.m.v slimme radiatorthermostaten (Bosch EasyControl); * Laadpaal elektrische auto; * Met waterontharder; * Met eigen oprit en carport. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.