Vossenbrinkweg 397491 DB DeldenVossenbrink en De Braak

Vrijstaand wonen met slapen en baden op de begane grond, een verrassend ruime indeling én volop mogelijkheden om het huis helemaal passend te maken bij jouw woonwensen. Aan de Vossenbrinkweg 39 in Delden staat deze vrijstaande woning uit 1966, waar ruimte en functionaliteit samenkomen. Van buiten verwacht je het misschien niet direct, maar eenmaal binnen ontdek je hoeveel ruimte hier eigenlijk aanwezig is. De woonkamer vormt een prettige basis van het huis. Een fijne ruimte met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze keuken dateert van circa 2010 en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, magnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser. Wat deze woning echt onderscheidt, is de indeling op de begane grond. Achter de keuken bevindt zich namelijk een royale bijkeuken met volop praktische ruimte. Ideaal voor witgoed, extra voorraad of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit hier bereik je de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning levensloopbestendig én comfortabel voor de toekomst. Of misschien zoek jij juist een fijne werkruimte, hobbykamer of logeerkamer beneden. Ook dat past hier perfect. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ideaal voor gezinnen of wanneer je simpelweg graag wat extra comfort wilt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel in gebruik als praktische zolderruimte. De achtertuin beschikt over een handige achterom en biedt een fijne combinatie van groen en praktische buitenruimte. Achterin de tuin staat een tuinhuisje met overkapping. Een plek waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Daarnaast zijn er de afgelopen jaren ook al diverse duurzame verbeteringen uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, airconditioning en deels isolerende beglazing. Ook is de aanbouw geïsoleerd. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort én de extra ruimte die je hier krijgt. Slapen en baden op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping en de bergingen juist weer veel extra mogelijkheden bieden. Een woning die je echt even van binnen moet ervaren. Ik laat het je graag zien tijdens een bezichtiging!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. Ruime woonkamer. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, magnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot toilet en tuin. Slaapkamer met vaste kast en aansluitend de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met praktische bergruimte. Tuin: achtertuin met achterom, tuinhuisje en overkapping. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 218 m² Woonoppervlakte: 150 m² Overig inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud: 530 m³ Isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing, aanbouw geïsoleerd Cv installatie: cv ketel, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.