Vossenbrinkweg 747491 DE DeldenVossenbrink en De Braak

Karaktervol wonen, gelijkvloers comfort en een tuin om verliefd op te worden Sommige woningen hebben iets wat je niet kunt creëren met een verbouwing. Karakter. Vossenbrinkweg 74 in Delden is zo'n woning. Deze charmante twee onder één kapwoning uit 1934 combineert authentieke details met het comfort van baden en slapen op de begane grond. Voeg daar een diepe groene tuin, eigen parkeergelegenheid, een vrijstaande berging en een rustige ligging nabij het Twentekanaal aan toe, en je hebt een woning die je steeds opnieuw blijft verrassen. Eenmaal binnen ontdek je dat er achter die charmante gevel meer schuilgaat dan je op het eerste gezicht verwacht. Op de begane grond voelt de woning prettig en licht aan. De ramen aan de voorzijde en de tuindeuren in de keuken zorgen gedurende de dag voor een fijne hoeveelheid daglicht. Vanuit de keuken kijk je uit op het groen van de achtertuin en op mooie dagen zet je de tuindeuren eenvoudig open naar het terras. In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er verrassend veel extra leefruimte is ontstaan. Hier bevinden zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning niet alleen ruimer maakt, maar ook geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook boven biedt het huis meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Met drie slaapkamers op de verdieping is er voldoende plek voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De bergzolder zorgt daarbij voor de nodige extra opbergruimte. Verrassend veel ruimte buiten De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Diep, groen en verrassend ruim. Hier geniet je van rust, privacy en het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, een boek leest in de zon of met familie en vrienden lange zomeravonden doorbrengt, er is altijd een fijne plek te vinden. De vrijstaande berging met overkapping biedt daarnaast volop praktische ruimte. Ook parkeren is eenvoudig dankzij de eigen oprit naast de woning. Alles dichtbij, de natuur inbegrepen Wonen aan de Vossenbrink betekent wonen op een plek waar je gemakkelijk even naar buiten stapt. Wandel richting het Twentekanaal, steek de brug over naar de Plooi of fiets langs het water richting Hengelo. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een fijne woonomgeving. Met Sportpark De Mors, Aparthotel Delden en het centrum van Delden op korte afstand liggen ook de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Makelaar Nancy aan het woord "Deze woning biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: gelijkvloers wooncomfort, een verrassend ruime tuin en een fijne rustige ligging in Delden. Kom kijken en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden." Nog meer ontdekken? Neem dan een kijkje op de eigen woningwebsite vind je naast de brochure en belangrijke documenten ook extra informatie over de woning en haar omgeving. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Sterk door service! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer, half open keuken, hal, toilet, badkamer met wastafel en douche, slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een luik. Tuin: Diepe en groene tuin met volop privacy, vrijstaande berging, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1934 Perceeloppervlakte: 501 m² Woonoppervlakte: 111 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud: 432 m³ Isolatie: deels dakisolatie en dubbele beglazing Cv installatie: Bosch combiketel, bouwjaar indicatief 2010 Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.