Zwaluwstraat 77491 CV DeldenVogelweiden

Welkom aan de Zwaluwstraat 7 in Delden – een moderne, sfeervolle gezinswoning waar alles klopt. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en nauwelijks verkeer. Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en uitgebreid, met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en een eigentijdse uitstraling. Het resultaat is een huis dat tot in de puntjes is afgewerkt en direct uitnodigt om thuis te komen. Aan de achterzijde zorgt een riante aanbouw voor een prachtige, lichte woonkeuken, die dankzij de grote schuifpui en openslaande deuren letterlijk overloopt in de zonnige tuin. Op de tweede verdieping biedt de brede dakkapel extra leefruimte, waardoor het huis nu beschikt over maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt. Ook qua duurzaamheid zit het hier goed. Met twaalf zonnepanelen, een nieuw dak met isolatie en dubbel glas is de woning energiezuinig én aangenaam comfortabel in elk seizoen. De ligging is ideaal: binnen een paar minuten fiets je naar het gezellige centrum van Delden met zijn leuke winkels, cafés en restaurants. Delden is precies groot genoeg om alles bij de hand te hebben, en klein genoeg om dat gemoedelijke dorpsgevoel te bewaren. Bovendien ligt landgoed Twickel met zijn uitgestrekte bossen en wandelpaden praktisch om de hoek, en zijn de A1, A35 en omliggende steden als Hengelo, Enschede en Borne snel bereikbaar – een heerlijke plek midden in Twente. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met bordestrap, een modern zwevend toilet met fonteintje en een praktische kelder. Vanuit de hal loop je zo de riante, uitgebouwde woonkeuken in, waar licht en ruimte samenkomen. Grote schuifpuien aan de achterzijde en openslaande deuren in de zijgevel openen de keuken naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe keuken met schiereiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en is een echte blikvanger voor wie van koken en samenzijn houdt. Tussen de woonkeuken en de woonkamer zijn stalen schuifdeuren geplaatst, die een gevoel van openheid creëren maar toch een duidelijke scheiding bieden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat pvc-vloer, wat het geheel een warme en moderne uitstraling geeft. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, die direct aansluit op de oprit en de achterliggende garage – ideaal voor praktische zaken en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van handige vaste kasten, waardoor opbergruimte geen probleem is. De moderne badkamer voelt als een echte wellnessruimte. Hier vind je een tweede toilet, een royaal hoekbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. Daarnaast is er een inloopdouche met rainshower, handdouche en Easy Drain – perfect om even helemaal tot rust te komen. De verdieping is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, die de kamers een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en opent zich met een overloop die toegang biedt tot de praktische zolderberging en de separate wasruimte. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, die dankzij de royale dakkapel heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Met knieschotten voor extra opbergruimte en een airconditioning is dit de ideale tienerkamer, of een comfortabele werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakisolatie en de zorgvuldig geplaatste kozijnen met horren is de zolder behaaglijk en gebruiksvriendelijk, waardoor het een veelzijdige plek is die meegroeit met je gezin. Rondom de woning: De woning is gelegen op een royaal hoekperceel van 375 m², waardoor de tuin aan alle kanten ruim is opgezet. Recent is de buitenruimte opnieuw ingericht met meerdere terrassen, zodat er altijd een zonnig plekje is om te genieten of juist een schaduwrijke plek om te relaxen. Achterin de tuin staat een robuust douglas bijgebouw met overkapping en een afgesloten ruimte die perfect dienst kan doen als sportruimte, werkplaats of opslag. Parkeren is hier heel eenvoudig. De diepe oprit aan de zijkant biedt plek voor minstens twee auto’s onder de carport, en aan de andere kant van de woning is een tweede oprit aangelegd voor nog een auto. Zo kun je zonder problemen met drie auto’s op eigen terrein parkeren. Voor wie elektrisch wil rijden, is de tuin bovendien voorbereid op een autolader met 3-fase aansluiting. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 141 m²; • Perceeloppervlakte: 375 m²; • Inhoud: 633 m³; • Bouwjaar 1968; • Energielabel C; • Dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing; • Voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco's; • Royale, instapklare vrijstaande woning; • Uitstekend, luxe afgewerkt en onderhouden; • Moderne begane grond voorzien van vloerverwarming en een visgraat pvc-vloer; • Riante, uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren; • Voorzien van 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; • Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met overkapping en multifunctionele ruimte; • Parkeergelegenheid voor 3 auto's; • Gelegen op een centrale locatie in het groene Delden. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.