Gouden Rijderplein 572645 EZ DelfgauwEmerald Centrum

Keurig verzorgde en ruime vier kamer maisonnette op 1e en 2e verdieping met royaal dakterras. Uw auto parkeert u op uw eigen overdekte parkeerplaats. Het appartementencomplex "de Emerald" is gelegen in de rustige en groene wijk Emerald, zeer centraal gelegen en alle voorzieningen zijn dichtbij. De A-13 scheidt de wijk van Delft, maar hierdoor zijn Rotterdam en Den Haag snel te bereiken. Door zijn opvallende ronde vorm, is het complex, omringd door een waterpartij, een markant punt in de wijk. Op de begane grond zijn winkelvoorzieningen gelegen zoals een supermarkt, drogist, bakker, bloemist, slijterij enz. met parkeergelegenheid op het parkeerterrein. Aan de overzijde liggen de basisscholen en tevens het gezondheidscentrum. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen, centrale hal met lift en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: In het gebouw bij de lift heeft u een eigen berging. Via de overdekte parkeerplaats direct voor uw woning, entree/ hal met toegang tot het aangrenzende ruime dakterras, op deze verdieping bevindt zich ook een slaap/studeerkamer. Trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de royale en lichte L-vormige woonkamer met vrij uitzicht over de wijk "Emerald". De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en losse vaatwasser en combimagnetron. Aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken bevindt zich een slaapkamer. En vanuit de overloop is de tweede slaapkamer bereikbaar. Vanuit de overloop heeft u ook toegang tot de inpandige berging met opstelplaats wasmachine en c.v. combiketel (2019) en de separate toiletruimte met fonteintje en de royale badkamer, deze beschikt over een ligbad, (inloop)douche (2021) en badkamermeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: - vloeroppervlakte wonen 97 m² conform meetinstructie NEN - bouwjaar 1999 - eigen parkeerplaats voor de deur - afsluitbare (fietsen)berging op de 1e verdieping - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ad. € 209,- - op fietsafstand van het centrum van Delft en het Delftse Hout; Scholen Emerald biedt meerdere goede onderwijsvoorzieningen in en nabij de wijk. BV Meander, het spectrum en de triangel bevinden zich op korte afstand en biedt modern onderwijs in een betrokken omgeving. Voor middelbaar onderwijs kunnen bewoners terecht in nabijgelegen Pijnacker, Delft of Nootdorp, die meerdere voortgezet onderwijsinstellingen hebben. Bereikbaarheid Emerald ligt gunstig qua bereikbaarheid. Het Gouden Rijderplein is goed verbonden met uitvalswegen zoals de A13 en A4, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Delft gemakkelijk bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is ook prima geregeld; er zijn busverbindingen naar omliggende dorpen en steden, en de RandstadRail biedt snelle verbindingen met de grotere steden in de regio. Winkels In de wijk Emerald zelf is een klein winkelcentrum aanwezig voor dagelijkse boodschappen, met onder andere een supermarkt en een apotheek. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden zijn winkelcentra zoals Ackershof in Pijnacker en het centrum van Delft dichtbij gelegen. Gemiddelde huizenprijzen De woningprijzen in Emerald liggen boven het landelijke gemiddelde vanwege de aantrekkelijke ligging en moderne uitstraling van de wijk. De gemiddelde verkoopprijs in Emerald ligt momenteel rond de €475.000. Appartementen zijn doorgaans iets goedkoper, terwijl vrijstaande huizen in de wijk fors duurder kunnen zijn. Parkeergelegenheid De wijk is ontworpen met ruime parkeermogelijkheden. De meeste woningen beschikken over een eigen parkeerplaats of garage, en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar rondom het Gouden Rijderplein. Gemiddeld energielabel De woningen in Emerald zijn relatief nieuw (voornamelijk gebouwd na 2000) en voldoen aan moderne bouw- en energienormen. Het gemiddelde energielabel in de wijk is A, wat aangeeft dat de woningen energiezuinig zijn en vaak voorzien van isolatie, HR-glas en soms zelfs zonnepanelen. Bevolking Emerald is een gezinsvriendelijke wijk met een diverse bevolkingssamenstelling. Veel jonge gezinnen, stellen en werkenden wonen in de wijk vanwege de rustige sfeer en nabijheid van voorzieningen. Het gemiddeld inkomen ligt iets boven het landelijke gemiddelde.