Graaf Willem II laan 262645 AJ DelfgauwOud-Delfgauw

In een aantrekkelijk, kleinschalig appartementencomplex treft u dit uitermate verzorgde 4 kamer appartement met een eigen parkeerplaats en twee mooie buitenruimtes. In de ochtend geniet u van het balkon aan de voorzijde, in de middag en avond zit u aan de achterzijde heerlijk beschut. Het appartement heeft een eigen overdekte parkeerplaats en de woning beschikt over een drietal slaapkamers. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Delft maar ook op korte loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de Delftse Hout. Dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand in De Emerald. Toegang: Met de afstandsbediening opent u het elektrisch hek naar het parkeerterrein. Hier is ruimte voor bezoekers maar ook de privé parkeerplaats behorend bij het appartement met direct daarachter de eigen berging. Via de nette entree kunt u met de trap of de lift naar de eerste verdieping. Bezoekers gebruiken de centraal entree met bellentableau en brievenbussen aan de voorzijde. 1e Verdieping: U komt boven op de brede galerij met privé buitenruimte direct voor het appartement. Hier is een ruim, beschut terras waar het heerlijk vertoeven is. Entree van het appartement in gang met meterkast (7 groepen) en toilet met wastafel. Aan de voorzijde van de woning zijn er een tweetal slaapkamer. In de kleinere slaapkamer staat er een vaste kast met opstelplaats van de CV combiketel. Moderne badkamer met whirpool ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Open keuken welke is voorzien van een 6 pits gaskookplaat, dubbele oven, magnetron, koffiezetapparaat, dubbele vriezer en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er een fraai overzicht over de woonkamer. Het zitgedeelte van de woning bevindt zich 5 traptredes lager en heeft een fraai plafondhoogte van 3.5 m (!). De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Via de woonkamer is er tevens toegang tot de derde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is voorzien van composiet terrasplanken, verlichting en rolluiken. Kenmerken: - Bouwjaaar 2008 - Woonoppervlakte 91 m2 conform de NVM meetinstructie - Energielabel A - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 234,- per maand - 6 zonnepanelen ten behoeve van dit appartement, geplaatst in 2023 - Airconditioning in de woonkamer - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve VVE, bijdrage per 2026 € 234,- per maand voor het appartement en de bijbehorende overdekte parkeerplaats - Gunstige ligging bij buurtwinkels Emerald, nabij Delftse Hout, centrum Delft en uitvalswegen Overweegt u dit appartement te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!