Delftsestraatweg 1742645 AC DelfgauwOud-Delfgauw

Delftsestraatweg 174-176 wordt te koop aangeboden als 1 object op een groot perceel van 820m2. Pluspunten zijn o.a. de centrale ligging ten opzichte van Delft, Den Haag, Rotterdam, de Technische Universiteit Delft, het natuurgebied Delftse Hout en het winkelcentrum Emerald. Achter deze woning is een zeer een royale tuin. Of je nu een tuin wilt voor je kinderen om in te spelen, een plek zoekt om te ontspannen of juist een tuin als hobbyruimte of moestuin wil aanleggen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Gezien de grootte van de twee woonhuizen is het zeer geschikt voor een samengesteld, of groot gezin, iemand die wonen en werken aan huis wil combineren, gezamenlijk ouders-kind bewoning of specifiek op zoek is naar een mantelzorgwoning. Daarnaast is de aanwezigheid van de interne lift een perfecte mogelijkheid voor de bewoning van mindervalide en/of hulpbehoevende familieleden. De woning beschikt over een grote garage/magazijn/schuur die ideaal is voor hobbyisten, een werkplaats, extra opbergruimte of zelfs voor het stallen van niet 1 maar 2 (klassieke) auto's. Kortom, ben je op zoek naar een anders dan anders invulling voor wonen? Laat je verrassen door deze veelzijdigheid! Begane grond 174: Grote inpandige garage annex werkplaats, meterkast voor 174-176, magazijn, kantine, sauna, lift naar 1e verdieping. Trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, woonkamer voorzijde, keuken, toilet, slaapkamer. Trapopgang naar 2e verdieping. 2e verdieping: Douchegelegenheid en toilet. Slaapkamer, bergruimte (mogelijkheid om extra slaapkamer te maken). Begane grond 176: Entree/gang met woonkamer, aparte keuken aan achterzijde, toilet en douche. Trapopgang naar slaapverdieping. 1e verdieping: Overloop, open ruimte, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met opstelling CV combi ketel. Bijzonderheden: - 4 parkeerplaatsen, - Home automation CV en Home automation rolluiken, - 7 Airco units, sauna, - grotendeels isolatie aangebracht, waaronder HR++ beglazing in 2024/2025, - energielabel B huisnummer 174 / energielabel D voor huisnummer 176. - 10 zonnepanelen, - twee CV combi ketels, zijn voorbereid voor een hybride warmtepomp, - 1 meterkast-opstelling voor beide panden. - Ouderdomsclausule, asbestclausule is van toepassing. De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.