Melkdragerhof 202645 LP DelfgauwEmerald Zuid

Ruim en rustig wonen met veel buitenruimte – Melkdragerhof 20, Delfgauw Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, licht en comfort? Dan is deze moderne eengezinswoning aan de Melkdragerhof 20 in Delfgauw precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een verzorgde badkamer én drie buitenruimtes (voor- en achtertuin én dakterras), biedt dit huis alles voor comfortabel wonen met het hele gezin. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met vrij parkeren voor de deur. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum Emerald, basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Recreatiegebieden zoals de Delftse Hout en de Dobbeplas zijn eenvoudig bereikbaar, net als het centrum van Delft. Met uitvalswegen A4, A12 en A13 in de buurt én een goede OV-verbinding ben je ook zo in Den Haag, Rotterdam of Zoetermeer. Indeling Begane grond Voortuin. Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en trapkast. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en losstaande koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin (noordwest) met berging en afgesloten achterom. Eerste verdieping Overloop en aparte tweede toilet met fonteintje. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Nette, complete badkamer met inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping Ruime overloop met technische ruimte, inclusief wasmachineaansluiting, balansventilatie en CV-combiketel (Nefit, 2018). Vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot een royaal dakterras aan de achterzijde – perfect om in alle privacy te genieten van de middag- of avondzon. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 126m² * Gelegen op eigen grond * Energielabel A – volledig geïsoleerd * Bouwjaar 2003 * Ruime uitgebouwde woonkamer * Voor- én achtertuin, plus ruim dakterras op de tweede verdieping * Achtertuin (NW) met berging en achterom * Vrij parkeren voor de deur * Rustige, kindvriendelijke ligging met voorzieningen in de directe omgeving Oplevering in overleg, kan snel Zelf de ruimte en sfeer ervaren? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging! Neem ook je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – deze komt op voor jouw belangen en helpt je bij het maken van een verstandige keuze. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn indicatief. Dit is een uitnodiging tot het doen van een bod.