Sluiswachterstraat 252645 JB DelfgauwEmerald Centrum

Op een heerlijke, rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Emerald ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde 6-kamer tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin én een royaal dakterras. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat met volop speelgelegenheid in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, terwijl winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Delftse Hout en de Dobbeplas eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook het gezellige historische centrum van Delft bevindt zich op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de lichtstraat en grote schuifpui een prachtige hoeveelheid daglicht. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op de middag- en avondzon en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over een houten berging en een handige achterom. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De moderne badkamer aan de voorzijde is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, waardoor deze woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte. Op de overloop bevindt zich een separate bergruimte met opstelling van de cv-combiketel. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met directe toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar 2000 - Gelegen op ca. 126 m2 (eigen grond) - Gebruiksoppervlak: ca. 129 m2 (conform NVM-meetinstructie) - 5 goede slaapkamers - Verwarming en warm water middels Remeha CV-combiketel uit 2011 - Gelegen nabij buurtwinkels, scholen, diverse uitvalswegen en diverse natuur- en recreatiegebieden zoals de Bieslandse polder, Ackerdijkse plassen en Delftse Hout Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!