Smaldelerstraat 52645 KL DelfgauwEmerald Centrum

Aan een groene singel met vrij uitzicht ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning van circa 152 m2 woonoppervlakte met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling over drie woonlagen en parkeren op eigen terrein met oplaadpunt voor elektrische auto. Dankzij de ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, verzorgde, brede, tuin en energielabel A biedt de woning volop wooncomfort. De woning is gelegen aan een groene singel in een rustige straat met vrij uitzicht in de geliefde wijk Emerald. De locatie is bijzonder gunstig: winkels, basisscholen, recreatiegebied De Delftse Hout, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en N470 bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het historische centrum van Delft is binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar. Begane grond Entree/hal met meterkast. Moderne toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote en hoge ramen heb je hier een prachtig uitzicht over het groen. Dankzij de open indeling is er een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en vanuit het eetgedeelte kijk je mooi uit over de achtertuin. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een stoomoven. De brede achtertuin is verzorgd aangelegd. Door de noordwestelijke ligging is er gedurende de dag een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (2.86 x 4.57m, 2.90 x 4.57m en 5.20 x 3.00m). De slaapkamers zijn praktisch in te delen. Moderne, luxe badkamer (2018) welke is voorzien van een ruime douche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Riante voorzolder met dakkapel, bergruimte en wastafelmeubel. Kastenwand alwaar de aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de CV-combiketel (2016). De ruime voorzolder biedt volop mogelijkheden. Richt deze praktische ruimte bijvoorbeeld in als comfortabele werkplek, fijne chillruimte, hobbykamer of realiseer hier een extra volwaardige vijfde slaapkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (2.83 x 4.57m). Bijzonderheden - Woonoppervlakte 152 m²; - Luxe, moderne badkamer uit 2018; - Vier ruim bemeten slaapkamers; - Energiezuinige woning met energielabel A; - Parkeren op eigen terrein met oplaadpunt voor elektrische auto; - Brede, verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Gelegen aan een groene singel met vrij uitzicht; - CV-combiketel uit 2016; - Bouwjaar 2000; - Perceeloppervlakte circa 211m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.