Caspar Fagelstraat 612613 GV DelftOlofsbuurt

Deze sfeervolle 3-kamerwoning is in 2022 flink onder handen genomen en combineert de charme van de jaren ’30 met het gemak van nu. Denk aan glas-in-lood, granitovloer én een strakke afwerking waar je zó in kunt. En dat allemaal in het superpopulaire Hof van Delft, op loopafstand van winkels, station en de gezellige binnenstad. Hier woon je stads, maar toch verrassend rustig. Indeling: Begane grond: Je eigen voordeur (altijd fijn!) brengt je in een knusse entree met originele granitovloer en glas-in-lood. Via de trap kom je op de woonverdieping. 1e verdieping: Op de overloop vind je een handige trapkast en een modern toilet. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterkant ligt de open keuken met houten werkblad, compleet met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser (2025) en koel-/vriescombinatie. Wasmachine en droger hebben zelfs hun eigen nette werkhoek. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op. Perfect voor je ochtendkoffie, borrel of gewoon even chillen. Extra fijn: een eigen balkonberging. De balkonvloer is gerenoveerd in 2022. 2e verdieping: Hier is slim gebruikgemaakt van iedere meter. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, met brede dakkapel, is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer achter is royaal, ook met dakkapel, en biedt plek genoeg voor een groot bed én kastruimte. De badkamer is modern en strak afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Bergvliering: Fijne en ruime bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap met opstelplaats cv-ketel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: ca. 80 m2 - Inhoud: ca. 282 m3 - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2022) - Modern toilet (2022) - Strakke badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator - Zonnig balkon op het westen - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022 en 2024 allemaal vernieuwd) - Elektrische rolluiken in de slaapkamers - Gehele huis voorzien van op maat gemaakte raambekleding - Twee ruime slaapkamers met dakkapel - Bergzolder voor extra opslag - Nieuwe fraaie laminaatvloer - CV-ketel (bouwjaar 2017 / eigendom) - VvE-bijdrage: € 21,- p/m - Toplocatie: gelegen in de wijk Hof van Delft, dicht bij centrum, OV en uitvalswegen - Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee en kom snel kijken!